2026一建《法规》重点必背三百句

（1）法律规范创制机关的性质及级别2）法律规范的外部表现形式3）法律规范的效力等级4）法律规范的地域效力。下列不动产权利，依照规定办理登记1）集体土地所有权2）房屋等建筑物、构筑物所有权3）森林、林木所有权4）耕地、林地、草地等土地承包经营权5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权7）海域使用权8）地役权9）抵押权10）法律规定需要登记的其等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押1）建筑物和其他土地附着物2）建设用地使用权3）海域使用权4）生产设备、原材料、半成品、产品5）正在建造的建筑物、船舶、航空器6）交通运输工具7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。上述第（1）、（2）、（3）项，或者第（5）项规定的正以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力人、定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体在中华人民共和国境内销售货物、服务、无形资产、不动产,以及进口货物的单位有下列情形之一的，视同应税交易，应当依照规定缴纳增值税1）单位和个体工商户将自产或者委托加工的货物用于集体福利或者个人消费2）单位和个体工商户无偿转让货物3）单位纳税人的下列进项税额不得从其销项税额中抵扣1）适用简易计税方法计税项目对应的进项税额2）免征增值税项目对应的进项税额3）非正常损失项目对应的进项税额4）购进并用于集体福利或者个人消费的货物、服务、无形资产、不动产对应的进项税额5）购进并直接用于消费的餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务对应的进项税额6）国务院规定的其他进项税额。环境保护税应纳税额按照下列方法计算1）应税大气污染物的应纳税额为污染当量数乘以具体适用税额2）应税水污染物的应纳税额为污染当量数乘以具体适用税额3）应税固体废物的应纳税额为固体废物排放量乘以具体适用税额4）应税噪声的应纳税额为超过国家规定标准的分机动车、铁路机车、非道路移动机械、船舶和航空器等流动污染源排放应税污染物的3）依法设标准的4）纳税人综合利用的固体废物，符合国家和地方环境保护标准的5）国务院批准免关查处违法行为有立功表现的；⑤法律、法规、规章规定其他应当刑罚分为主刑和附加刑。主刑的种类如下1）管制2）拘役3）有期徒刑4）无期徒刑5）死刑。附加刑的种类如下1）罚金2）剥夺政治权利3）没收财产。附加刑也可以独立适用。对于犯罪的外国人，可以独立适用对于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子，罪表现3）没有再犯罪的危险4）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。有下列情形之一的，非法人组织解散1）章程规定的存续期间届满或者章程规定的其他解散事由出现2）出资人或者设立人决定解散3）法律规定的其他情形。有下列情形之一的，委托代理终止1）代理期限届满或者代理事务完成2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托3）代理人丧失民事行为能力4）代理人或者被代理人死亡5）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对建筑业企业资质证书遗失补办，由申请人告知资质许可机关，由资质许可机关在官网发布信息。的处理，并将其违纪违规行为记入专业技术人员资格考试诚信档案库，长期记录1）串通作弊或者参与有组织作弊的2）代替他人或者让他人代替自己参加考试的3）其他情节特别严重、影注册建造师有下列情形之一的，其注册证书失效1）聘用单位破产的2）聘用单位被吊销营业执照的3）聘用单位被吊销或者撤回资质证书的4）已与聘用单位解除聘用合同关系的；（5）注册有效期满且未延续注册的6）年龄超过65周岁的7）死亡或不具有完全民事行为能力的8）其他导致注册失效的情形。注册建造师享有下列权利1）使用注册建造师名称2）在规定范围内从事执业活动3）在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章4）保管和使用本人注册证书、执业印章；（5）对本人执业活动进行解释和辩护6）接受继续教育7）获得相应的劳动报酬8）对侵注册建造师应当履行下列义务1）遵守法律法规和有关管理规定，恪守职业道德2）执行技术标准、规范和规程3）保证执业的质量，并承担相应责任4）接受继续教育，努力提高执业水准5）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密6）与当事人有利害关系的，应当主动回避7）协助注册管理机关完成相关工作。建筑市场信用信息由基本信息、优良信用信息优良信用信息是指建筑市场各方主体在工程建设活动中获得的县级以上建筑市场各方主体的信用信息公开期限为1）基本信息长期公开2）优良信用信息公开期对招标投标违法行为所作出的以下行政处理决定应给予公告1）警告2）罚款3）没收违法所得4）暂停或者取消招标代理资格5）取消在一定时期内参加依法必须进行招标的项目的投标资格6）取消担任评标委员会成员的资格7）暂停项目执行或追回已拨付资金8）暂停安排国家建设资金9）暂停建设项目的审查批准10）行政主管部门依法作出的其他行政（1）未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程的2）质证书承揽工程的3）允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的4）未在规定期限内办理资质变更手续的5）涂改、伪造、出借、转让建筑业企业资质证书的6）按照国家规定需要持（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成（3）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的4）不按照与招标人务，情节严重的5）将承包的工程转包或违法分包的。（1）在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配计图纸或施工技术标准施工的其他行为的2）未按照节能设计进行施工的3）未对建筑材料、注册建造师执业信用档案1）《注册建造师执业管理办法（试行）》第22条所列行为2）未履行注册建造师职责造成质量、安全、环境事故的3）泄露商业秘密的4）无正当理由拒绝或未及时签字盖章的5）未按要求提供注册建造师信用档案信息的6）未履行注册建造师职责造成不良社会影响的7）未履行注册建造师职责导致项目未能及时交付使用的8）不配合办理交接手续的9）不积极配合有关部门监督检查的。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡1）国家审批的大中型项目；2）地方审批的大中1）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮下的小型工程；4）抢险救灾及其他临时性房屋建筑和程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；3）施工场地已经基本具备施工条（1）承包单位将其承包的工程分包给个人的2）施工总承包单位或专业承包单位将具备相应资质单位的3）施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外4）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；（5）专业作业承包人将其承包的劳务再分包的6）专业作业承包人除计取劳务作业费等的采购达到下列标准之一的，必须招标1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上2）施工、货物招标的，投标保证金最高不得超过80万元人民币；勘察、设计等服务招标的，投标保证有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标1）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人2）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；（3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价4）招标人授意件5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便6）招标人与投标人为谋求特定政策制定机关制定涉及保证金的政策措施，不得设置以下不合理限制1）限制招标人依法收取保证金2）要求经营主体缴纳除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金以外的其他保证金3）限定经营主体缴纳保证金的形式4）要求经营主体从特定机构开具保函（保险）;（5）在招标文件之外设定保证金依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，个工作日内作出书面处理决定；需要检验、检测、鉴定、专家评审的，所需采购项目，具体为1）招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的2）技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的3）采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的4）不能事先计算出价格总额的。采购的货物规格、标准统一，现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目，符合下列情形之一的货物或者服务，可以采用单一来源方式采购1）只能从唯一供应商处采购的2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的3）必须保证原有采购项目一框架协议采购分为封闭式框架协议采购和开放式框架（3）数量4）质量5）价款或者报酬6）履行期限、地点和方式7）违约责任8）要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达相对人前或者与要约同时到达相对人。要约一同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任1）假借订立合同，恶意进（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况3）有其他违背诚信原则的行为。撤销权应在行使期间内行使。有下列情形之一的，撤销权消灭：①当事人自知协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行1）经营状况严重恶化2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务3）丧失商业信誉4）有丧失或者可承担违约责任的种类主要有继续履行、采取补救措施或建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的3）建设工程建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理1）修复后的建设当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定1）开工日人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定1）建发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期3）建设工程未经竣发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任1）提供的设计有缺陷2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准3）直接指定分包当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间1）建设工程已实际筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。（1）买卖合同是转移标的物所有权的合同。（2）买卖合同是双务、有标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的以下主体不得作为保证人1）机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或当事人应当在保证合同中予以明确约定，当事人没有约定的，保证的范围包括主债权及其利息、不定期租赁具体分为三种情况1）双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的2）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的3）租赁期限6个月以上，当事人未采租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续1）需要临时占用规划批准范围以外场地的2）可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的3）需要临时停水、停电、中断道路交通的4）需要进行爆破作业的5）法律、法规规定需要办理报批手续1）勘察文件满足建设工程安全生产的需要；2）1）按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计；2）明确施工安全关键点并的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，安全生产许可证1）安全生产许可证颁发管理机关工作人员滥用职权、玩忽职守颁发安全生产许可证的2）超越法定职权颁发安全生产许可证的3）违反法定程序颁发安全生产许可证的；（4）对不具备安全生产条件的建筑施工企业颁发安全生产许可证的5）依法可以撤销义务。总承包单位和分包单位对分包工程的建筑施工特种作业包括1）建筑电工2）建筑架子工3）建筑起重信号司索工4）建筑起重机械司机5）建筑起重机械安装拆卸工6）高处作业吊篮安装拆卸工7）经省级模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、土方开挖工程3）模板工程4）起重吊装工程5）脚手架工程6）拆除、爆破工程；电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，建设工程施工企业以建筑安装工程造价为依据，于月末按工程进度计算提取企业安全生产费用。工程、电力工程2.5%;④冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、通信工程2%;⑤市政公用工程、根据生产安全事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，事故一般分为以下等级1）特别重大重大危险源是指长期或者临时地生产、搬运、使用或者储存危险物品，且危事故报告主要应当包括以下内容1）事故发生单位概况2）事故发生的时间、地点以及事故现场情况3）事故的简要经过4）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失5）已经采取的措施6）其他应当报告的情况。事故调查组履行下列职责1）查明事故发生的经过、原因、人员伤亡情况及直接经济损失；（2）认定事故的性质和事故责任3）提出对事故责任者的处理建议4）总结事故教训，提出（3）事故造成的人员伤亡和直接经济损失4）事故发生的原因和事故性质5）事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议6）事故防范和整改措施。施工安全监督人员应当具备下列条件1）具有工程类相关专业大专及以上学历或初级及以上专业技术职称2）具有两年及以上施工安全管理经验3）熟悉掌握相关法律法规和工程建设标准规范4）经业务培训考核合格，取得相关执法证书5）具有良好的职业道德。监督机构实施工程项目的施工安全监督，应当依照下列程序进行1）建设单位申请办理施工许可证2）制定工程项目施工安全监督工作计划并组织实施3）实施工程项目施工安全监督抽查并形成监督记录4）评定工程项目安全生产标准化工作并办理终止施工安全监督手续5）整县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当及时受理对建对需要在全国范围内统一的下列技术要求，应当制定国家标准：①工程建设勘察、规划、设计、验、检验和评定等方法；⑤工程建设通用的信息技术要求；⑥国家需要控制的其他行业专用的术语、符号、代号、量与单位和制图方法；④工程建设行业专用的企业可以根据需要自行制定企业标准，或者与其他企业联合制定企业标准。国家实行团体标准、按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施1）重大建设工程2）可能（4）学校、医院等人员密集场所的建设工程5）地震重点监视防御区内的建设工程。建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标下列建设工程必须实行监理1）国家重点建设工程2）大中型公用事业工程3）成片开发建设的住宅小区工程4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程5）国家规定进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，检测人员不得有下列行为1）同时受聘于两家或者两家以上检测机构2）违反工程建设强制性标准进行检测3）出具虚假的检测数据4）违反工程建设强制性标准进行结论判定或者出下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检1）用于承重结构的混凝土试块2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件4）用于承重墙的砖和混凝（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料8）国家规定必须实行见证取样和送检的其技能工人包括一般技术工人和建筑施工特种作业人员。一般技术工人等级分为初级工、中级工、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修暂时不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖；超过三个月的，应当进行绿化、新建、扩建对水体污染严重的建设项目；改建建设项目，富2）历史建筑集中成片3）保留着传统格局和历史风貌4）历史上曾经作为政治、经济、在历史文化名城、名镇、名村保护范围内禁止进行下列活动1）开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动2）占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路等3）修建生产、储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的工厂、仓库等4）在历史建筑上刻有下列情形之一的，劳动合同终止1）劳动合同期满的2）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的3）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的4）用人单位被依法宣告破产的5）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的6）