建筑结构施工图设计说明剖析

第一章建筑设计阐明

一、基地

1、区位条件

杞县位于河南省东部，从属七朝古都开封市，辖城关镇、高阳镇、邢口演、于镇镇等21个乡镇。是开封市第一人口大

县。杞县历史悠久，商朝时建立杞国，距今已经有3723年的历史。乃历史悠久，人杰地灵，文化积淀丰厚，历代名人辈出

之地.

杞县的经度：114.8度，纬度：34.5度，地处豫东平原，属温带大陆性季风气候，光照充足，雨量充沛，四季分明。

年平均气温14.10C,年降水量722亳米，无霜期210、214天。

2、项目概述

项目位于杞县中山街以东、建设东路以南环堤内，项目周围交通以便，地势平坦。本方案为2、3#地块建筑方案设计，

总用地面积；136亩。为了全面提高项目人居品质，打导致一种具有全国影响的经典品牌，规划根据基地的山地地形，进行

了全方位的总体设计，既保护了良好的生态，又营造出优美的建筑及人文环境。

在建筑形态上，采用欧式古典主义风格，强调方正大气的立面要素：在户型设计上根据当地居民的生活习惯和开发的

销售预期等状况。在住宅类型上设苴以板式小高层为主，辅以少许点式小高层。在建筑H勺用材t:在追求品质I向卓越H勺同步

考虑材料的价格的经济性和合理性，采用以真石漆为主辅以少许的装饰石材.在景观设计上重视体现自然和舒适，尽量地

塑造自然友好口勺气氛。

“真诚、高端、精致、完美”的人文理念将在杞国新城的规划建筑设计过程中全面体现。

二、项目定位

1、定位原则

住宅：本项目定位于中高档住宅楼盘；

商业：本项目定位于区域内配套及外向休闲型商业。

三、规划根据

I.《都市规划法》

2.《都市规划编制措施实行原则》

2.e都市居住区规划设计规范》

4.6都市居住区公共服务设施配置原则》

5.《民用建筑设计通则》

6.《建筑设计防火规范》

7.《高层民用建筑设计防火规范》

8.《汽车库建筑设计规范》

9,甲方提供的规划设计条件

10,甲方提供的设计邀请函

四、规划设计原则

为使本项目成为杞县一道靓丽的建筑风景线，同步又能比较顺利地开展市场销售，发明良好的经济效益，在规划设计

中遵照如下基本原则：

1.充足尊重和运用原有H勺自然与社会环境元素并旦尽量地运用基地原有的植被等元素营造生.态型小区：

2.尽量地拓展住区内部的景观环境空间，并且最大化『J接受地块西北面较繁华的商业气氛对当地块的渗透：

3.整体布局重视各个组团的独特性与统一性，着重打造居住建筑H勺组团效果和组团间的差异性，通过密度和形态的变

化发明出丰富R勺小区空间：

4.建筑类型和单体设计重视为客户提供不一样的选择，既包括多样的建筑品种和户型，也包括富有特点口勺外观造型设

r：

5.充足考虑小区的配套建设，在小区内设置完备、合理、实用的各类公建设施，并提供完善、便利的小区生活服务：

五、设计指导思想

1.以“人”为本

关注生活II勺需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提高小区的整体品质。

2.以“环境”为本

“环境”是影响一种楼盘品质II勺决定性原因，同步也是一种楼盘开发成功与否If勺关键所在。因此，在开发与设计之初,

就建立“环境”先行的观念是到达开发、销售与居住三赢H勺关键。

3.整体性与丰富性

对于一种楼盘而占，整体而大气的形象至关重要，它关乎一种品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而占，则需要

房型的多样化与丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性与小区IKJ整体品质。

4.均好性

通过规划设计，消除地块内房产开发H勺死角，提岛土地开发#、J价值与潜力。

六、规划设计措施一一整体设计

在既有居住区|内规划设计中，住宅组群的空间布局与环境景观的塑造常常互相分离，在设计程序上存在先后，环境设

十常常成为居住区规划设计中一种“补充完善的后续工作”，并且由于群体布局的限制，不能给环境设计留有充足的余地

和弹性，环境没能发挥对于住区营造％景观意义。

基地拥有优良的白然景观条件，而要强化居住与景观的联络，就必须采用整体设计的措施。即在规划设计之初，就从

玩境的角度，将建筑与景观相结合，最大程度的发挥景观环境对于住区整体空间形态#'J影响，只有这样才能营造出一种整

体大气的小区形象和富有特色的J高品质小区环境。

七、规划构造

1.住宅布局

本案以小高层住宅为主，少许高层住宅，由于考虑到地势高差和周围住宅条件，因此在规划中需要运用绿化水系等景

双元素以及小区十道将地块进行合埋的设计。

住宅以组团的方式进行布置，每个组团都通过围绕各中心景观布置住宅建筑，通过广场、景观小品、流水、树木等细

力.营造温馨I向建筑风情。

2.景观环境营造

在整体的景观环境营造上，我们尽量的将当地得天独厚的毋观与轻松友好口勺建筑风格相结合，从而塑造高品质的小区

景观。南北两个人区块有两个人爱观中点互相沟通呼应。并且规划通过出入口受观小广场和中心景观步行道构成的公共景

双一一组团内公共绿化景观一一私家机觉景观的层层递进的景观层次，着力体现由公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化

步道与宅间环境所形成的空间序列感和意境。

八、道路交通系统

规划道路口勺交通组织由车行环线与人行景观线构成，能在有限的条件卜.尽量的提高人居品质。

1、出入口

规划在地块北面沿第兴路设置重要出入口。南面沿规划路设置次要出入口，西面沿城东路设人行出入口。

2、区内车行交通

进入小区的机动车通过环形贯穿的车行道路抵达住住户门口或进入半地下停车室。考虑到小区西部地势较周围低，做

大规模的半地卜伶牟，便于施_L。横竖两条景观轴线不停牟，防止因俘生而成少中心景观带的风格。

这种模式的长处在于可以最大程度的防止车辆对小区生活环境的干扰，保证组团环境的完整,易于发明友好、融洽的

邻里生活与文化。

3、停车系统

针对多种住户类型共生小区中的停车问题，本案采用不一样的停车方式，除了沿街商铺附近和小区重要道路组织地面

停车外，还增长了地下停车库停车布置。

4、步行交通

步行系统由出入口景观小广场和中心景观步行道构成的公共景观一一组团内公共绿化景观一一小高层视觉景观等形成

层层展开递进的景观步行交通网络。遁过这一系列景观广场、活动场地，成为围绕景观、建筑的空间纽带和小区休闲交往

的场所。

九、绿化系统

1、绿化空间体系

规划充足运用和改造既有地块的地势，以人工手段在小区内部各个组团建造多处优美的硬地景观。同步结合法地原生

态的树木植被，进行绿化景观设计，以到达塑造生态型小区的目的。并旦在班观的设计上，结合自然加观和绿化布置硬质

场地，以满足小区居民不一样活动的需要。

2、绿化种植配置

在绿化种植配置上，根据河南的气候特点，其关健在于营造绿色景观效果，进而体现品种多样化、色彩协调并具有层

次感，在植物口勺选择和种植设计上，应做到如下四点：

再充足运用基地内原有树木的基础上，种植尤其是适合当地气候的植被；

加强植物尤其是乔木的多样性，口应增长彩色树种口勺比重；

高大植物和低矮灌木I内有机结合，形成丰富的竖向层次：

以自然状态的植物与人工雕琢修剪的植物相结合，使之相映成趣、相得益彰。

十、建筑单体设计

1.建筑类型与户型设计

本案建筑类型为小高层住宅和高层住宅。

户型设计分紧凑型二房一卫80-9D方户型，实用型三房一卫100-110方户型，舒适型三房二卫110720方户型和余华

型四房130T40方户型。

2.建筑朝向和间距

住宅朝向基本户户朝南并户户朝景。建筑户型布局上重视并充足挖掘东西两侧II勺朝阳面和景观面。岛层间距满足《开

封市城镇规划管理措施》规定最低间距的同步满足大寒日持续日照2小时的规定的同步满足最小间距。

3.建筑风格和材料

建筑整体风格力争清新典雅、舒适友好。在立面主体色彩上采用暖色系列，体现质感，立面设计力争稳重大方，细节

丰富，立面材料重要以仿真石漆为主，辅以局部II勺石材，形成精致而温馨II勺建筑外观，体现南雅IKJ建筑品质和浓郁的生活

气息。同部通过某些特殊处理来营造一种轻松宜人的居住气筑。

十一、竖向工程规划

1、规划目的

充足运用自然地形和改造自然地形，综合考虑建筑防洪规定、道路路基稳定及纵坡规定、污水和雨水排放规定等的基

础上，对规划用地1向某些重要控制点进行竖向规划，使各项标高互相协调，最终到达工程合理、造价经济、景观优美的目

11%

2、规划原则

1.以人为本，保证人民生命财产向安全，保证雨水顺利排放。

2.满足道路路基稳定规定、排水规定和防洪排涝规定的原则。

3.合理布局，最大程度合理确定控制标高，减少工程投资。

4.符合有关规范的原则的规定。

5.保护和改善区域环境景观的原则。

6.保招和完善现实状况水面，保持和维护生态系统的完整性的原则。

十二、建筑消防

沿都市道路设置车行消防出入口及人行消防出入口，小区内部设置环形消防车道，临高层建筑长边设消防登高而。单

体建筑按需求设置藐散楼梯。

十三、重要技术经济指标及高层户型配比

技术经济指标：

2#、3#地块经济技术指标

总用地面积90720.2nT

总建筑面积224763.1m*

白行车车库面积15180.1m*

地上建筑面积195907.5nf

地下停车库建筑面积13675.5m*

其中住宅建筑面积182725.9m1

商业建筑面积13181.6m?

容积率2.16

建筑密度22.5%

绿化率30%

住宅总户数1624户

机动车停车位1058个

地面停车543个

其半地下停车515个

中

第二章构造设计阐明

一、设计根据

1：按现行的国家、部和省规范和规程进行设计：

工程构造可靠性设计统一原则(GB50153-2023)；

建筑工程抗震设防分类原则(GB50223-2023)；

建筑构造荷载规范(GB50009-2023)：

建筑抗震设计规范(GB50011-2023)；

建筑地基基础设计规范(GB50007-2023)：

混凝土构造设计规范(GBOO10-2023)；

混凝土构造耐久性设计规范(GB/T50476-2023):

地下工程防水技术规范(GB5C108-2023)；

高层建筑混凝土构造技术规程(JGJ3-2023)；

建筑桩基技术规范(JGJ94-2O23)；

砌体构造设计规范(GB50003-2023)：

2：自然条件

-1)基本风压0.45kN/m2,地面粗糙度B类。

基本雪压0.30kN/m2.

12)抗震设防烈度：7度，设计基当地震加速度值为0.10g,第二组。

•3)工程地质状况：暂未提供。

二、重要设计参数

1：根据构造破坏也许产生后果的严重性，本工程构造安全等级为二级。构造重要性系数丫0取1.0。

2：本工程构造的设计使用年限为50年。

3：根据建筑及其使用功能口勺重要性，本工程均为丙类建筑。

4：楼屋面活荷我原则值

客厅2.0kN/m2

卧室2.0kN/m2

租房2.0kN/m2

书房2.0kN/m2

走道、门厅2.0kN/m2

卫生间(有浴缸)4.DkN/m2

H生间(无浴缸)2.OkN/m2

商店3.5kN/m2

上人屋面2.0kN/m2

非上人屋面0.5kN/m2

非疏散楼梯2.0kN/m2

疏散楼梯3.5kN/m2

设备平台3.OkN/m2

电梯机房7.OkN/m2

三、构造选型

本工程由三十栋高层住宅及商铺构成，其中住宅2#楼、5#楼为十层,2的楼、29#楼为十六层，24#楼、25#楼、27#楼、28#

楼、304楼为十七层，其他均为十•层。商铺为一~二层，重要分布在南北面及西面：本工程高层均用现浇钢筋混凝土框架-剪力

墙构造：商铺采用现浇纲筋混凝土框架构造。

本案设宜半地下室，作为自行车库及设备用房使用；抗震设防类别为丙类，抗宸设防烈度为7度，设计基当地宸加速度值

为0.10g，高层住宅部分框架-抗震墙构造,其中剪力墙为二级抗震、框架为三级抗震。

四、材料

1：钢筋：

现浇钢筋混凝土框架墙、柱、梁主筋、现浇楼板钢筋及基础主筋等均为HRB400热轧钢筋，箍筋为HPB300热轧钢筋，其他

为HPB300热轧钢筋。

2：混凝土：

本工程现浇混凝土采用强度等级为C35~C25混凝土，由下自上递减，地下一层碎抗渗等级为P6。

3；填充墙：

±0.000如下及卫生间、厨房、电梯井采用多孔页岩砖,容重不得不小干13KN/nP：采用M5.0混合砂浆。

±0.000以上其他部分加气混凝土砌块，容重不得不小于8.5KN/m3强度等级不低于A5;专用砂浆砌筑。

4；混凝土耐久性分类：

地下潮湿环境、露天环境（卫生间、阳台）属于二a类环境：其他部分属于一类环境。

五、基础

由于无有关地质勘查汇报，基础部分高层拟用先张法预应力高强混凝土管桩基础，柱下基础均采用拉结地梁的形式。

六、人防工程

本工程设置人防地下室，人防等级为五级，详细详见人防图纸。

第三章给排水设计阐明

一、设计根据

1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2023；

2、《建筑设计防火规范》GBE0016-2023：：

3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2023年版)：

4、《建筑灭火器配置设计规范》GB140-2023：

5、《室外给水设计规范》(CB50013-2023)；

6、《室外排水设计规范》(GB5OO14-2023);

7、建筑专业提供I向有关设计资料。

二、设计内容

1、给水系统：

1)室外给水

室外给水：本工程水源取用市政管网中引入DN200进水管,并在小区内沿重要道路成环状敷设，供牛.活用水和室外消防用水,

室外消防设计供水量为20L/S。在室外坏状管网上设间距不不小于120米的地上式消火栓。

室内生活给水

给水分区：

生活用水采用分区给水，分三个区，六层至十一层为加压低区，十二层至十七层为加压高区，均由无负压增压给水设备加

压供水。

2)用水量

用水量及排水量列表如下:

编最高日

用水点用水规模用水定额最高日用水量

号排水量

3.5人/户X1629

1住宅250L/A.日1425.5m31283m3

户=5702人

3商铺13600m26L/m281.6m373.5m3

4绿地浇灌27216.Im22.0L/m2.d54.5m3

7未预见水量156.2m3

8合计1717.8m31356.5m3

2、排水系统

排水方式：雨污分流，污水经化粪池处理后排入市政污水管道，雨水搜集后排入市政雨水管道。

1）污废水系统

本工程污水排放量按用水量90%计算,最高日排水量：1356.5m3/d：平均小时排水量:56.5m3/h：最大小时排水生：135.7m3/h；

2）雨水系统

屋面雨水采用有组织排水，和地面雨水汇合一起进入室外雨水管网，排入市政雨水管。

3、消防系统

D消防用水量:

消防用水原则消防用水

序号消防系统名称火灾延续时间（h）

（L/S）量（m3）

1室外消火栓系统232144

2室内消火栓系统232144

3自动喷水灭火系统331108

4合计80468

注1:室外消防用水直接取自市政给水管网，消防水池贮存室内消火栓给水和自动喷淋用水252m3。

室外消火栓采用市政低压直供方式，供水管网由市政引入两条DN150,在区内形成环状布置。空外消火栓以不不小于120m

间距布置。

3）室内消火栓采用屋顶水箱（18T）一—消防水池+消防水泵一一消防水泵接合器联合供水。消火栓布置保证同步两股水柱

同步抵达室内任何部位，保证充实水柱为l0mo消防水泵以最不利点消火栓向水量水压进行选择，并设同型号备用泵。

4）白喷系统

根据规范本工程在地下汽车库设置自动喷淋灭火系统，按中危险级设计,采用屋顶水箱（18T）一—消防水池+自喷水泵一

一消防水泵接合器联合供水。

5）消防水池

储存2小时室内消火栓和1小时自动喷淋用水量，合计为252T,设置于地下车库内。

6）消防排水

消防电梯底部设置集水坑和白动排水设备，排水流量不小丁•lOL/s。

三、重要设备材料

管材

1、室内生活给水管每户水表后采用PPR管，热熔连接：给水主干管和立管采用钢塑豆合管。

2、室内消防（消火栓、自动喷淋）^水管采用热镀锌钢管，DN80及D\80如卜管道采用螺纹连接，D\80以上采用沟槽式连

接。

3、室外给水管采用内壁涂塑球墨给水铸铁管。

4、室内排水管采用UPVC'管，高层排水立管采用LPVC承压塑料管。

5、室外排水管和埋地雨水管采用UPVC加筋管。

四、人防给排水

小区地卜室人防为平战结合，平时为汽车库，战时为人防掩蔽所。

1、水源

人防水源为都市自来水。

2、用水量

战时掩蔽人员饮用水原则为5L/人-d,生活用水原则为4以人-d„

人防地下室每个防护单元设人防钢板水箱一座，平时预留位置，临时构筑。水箱内贮战时掩蔽人员15d饮用水及7d生活用

水。

3、人防排水

人防地下室有采机械排水，与上部建筑排水分开设置。人防口部设污水集水池，内设手摇泵。污水经手摇泵提高后排入区

域污水管网。

五、环境保护及卫生防疫措施

1、环境保护部分

1）节能节水

设计首先在设备选型时选用低能耗设备，以利于节能。

此外，为节省能源，一~五层均由市.政水压克供，以充足运用市.政水压。

2）噪声防治

设计首先在设备选型时尽量选用低噪声设备，另一方面对易振动I向水泵等设备等采用隔振处理、设置挠性连接等措施，以

减少噪声危害。

2、卫生防疫措施

1）生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染.

2）污水井化粪池处理后排入都市污水管道，防止对都市污水管道导致淤塞。

3）地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖。

第四章电气设计阐明

一、设计根据:

1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2023；

2、4高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95：（2023年版）

3、《建筑设计防火规范》GB50016-2023；

4、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；

5、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2023：

6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97：

7、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2023；

8、4智能建筑设计原则》；GB/T50314-2023；

9、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2023；

10、《有线电视系统工程技术规范》（JB50200-91：

11、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2023；

12、《供配电系统设计规范》GB50052-2023：

13、《10KV及如下变电所设L规范》GB50053-94：

14、《低压配电设计规范》GB5OO54-2O23：

15、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2023；

16、《住宅设计规范》GB500&6-99（2023年版）；

17、《建筑照明设计原则》CB50034-2023；

18、其他有关现行国标、行业原则及地方原则

二、设计范围

根据设计要则及有关专业用电规定，木专业设计范困如下：

（1）小区内住宅，商铺、地卜车库等建筑单体的配电、照明系统及防雷接地系统设计。

<2）小区内高层建筑及地下车库建筑的火灾报警及消防控制系统设计。

三、变配电部分

3.1负荷等级及容量：

小区含一类地卜车库及二类高层建筑，其消防用电，车库的重要疏散通道照明及高层建筑口勺电梯电源等用电负荷均属一、

二级负荷，住宅、商铺等其他用电鱼荷均属三级负荷.一、二融伏荷低压电源引自不一样lOkv变电所，小区变电所由双路

10kV电源供电,采用10kV电缆以埋地方式引至小区内的各变电所。

住宅建筑用电负荷按每平方80谭估算，商业用电负荷按每平方100W估算，物管用房按每平方80队地下车库按每平方20W

估算，消防负荷不计。

电力供应重耍数据如下:

负荷名称额定容量（KW）需要系数Kc功率因数cos有功功率（KW）无功功率视在功率KVA

Kvar

商业13430.80.81074

住宅147390.50.87370

地下车库5440.80.7435

配套公建500.80.840

小计166768919

根据上述原则，本工程H勺公变负荷为7845KW,专变负荷为1074KW

3.2开闭站与变配电所设置

根据以上计算，本工程高压供电系统采用环网供电方式，供电由开闭所供电，均采用双环网供电方式，末端设自动

切换装置，在小区内设置开闭所一处，弓出双路10kV电源至本工程各变电所，开闭所设置地面一层。当地块内设置1座10/0.4kV

专用变电所（一共2台），内设800KVA的干式变压器2台，设置10座10/0.4kV公用变电所，内各设630KVA的干式变压器2台

（•共20台）。本供电方案需由当地供电部门审批实行。

33计量及功率因数赔偿

小区高层住宅建筑采用低压集中十量，分层设置集中电表箱。每户•表，计量到户。专用变采用高供高计，商业建筑按区

块设置集中电表箱，由物业计量。地下车库和建筑设备分区设置物业计量，详细计量由甲方和当地电力部门协商处理.

无功赔偿采用变电所集中自动赔偿，赔偿后的功率因数达0.9以上。

四、配电系统及室内线路设计

1,由开闭所引至各变电所口勺高压线路采用YJY22—10KV电缆，沿电缆沟或直埋敷设。

2.低压配电采用YJV22-1KV型电缆沿电缆沟引至各室外配电交接箱。

3.由室外配电交接箱引至各单元的线路采用YJV22-1KV型电缆沟引至各住宅楼地下室总箱内。

4.由电表箱引出的线路采用阻燃型交联聚乙烯电缆或导线。

5.各住宅每户设1户内配电箱，采用单相220V供电，各户总开关采用漏电保护型单相二极开关。每室设I个灯头：空调

插座，一般插座，厨房插座，卫生间插座分路供电，插座回路除壁挂空调回路外均设漏电保护开关。商业3相供电，总开关采用

漏电保护型四极开关，分辨别类配电。并预留中央空调电源。

五、线路敷设

室内配电干线，支干线用YJV交联绝缘电缆、支线采用BV绝缘导线，户内照明及插座网路支线选用BV-2.5而2导线穿管

暗敷。

六、建筑物的I防雷与接地

6.1防雷：

防雷等级：本工程高层建筑按二类防雷建筑设计，屋面设置针带结合的避宙网格防直击雷，高层建筑45米以上采用防侧击雷

拮施：各建筑运用柱子内钢筋作接地引下线、基础内钢笳作共用接地体，构成整个防雷接地系统，接地电阻不不小于1C,

强弱电系统进户箱及顶层设备配电设施均设置防止宙电波感应的浪涌保护装苴，以防雷电波入侵。

6.2接地和安全

高层部分低压配电采用TN-S接地系统，在变电所出线处X先与PE线即行分开，防雷接地、保护接地及弱电信息系统采用

去用接地系统，运用基础地梁作自然接地体，接地电阻W】。。各建筑设置总等电位联结，各类金属支架、管道及进户管线等，

均作等电位联结，卫生间设置局部等电位联结。各建筑总电源进线均设防止火灾的接地故障保护，插座回路均设置漏电保护开

关。

七、弱电设计

7」网络与电信

小辨别区设置电信机房，各户设置家庭信息接入箱，按户型布置信息/语音插座。按每户1门外线考虑，从就近交接箱

引来。

7.2有线电视：

小辨别区设置有线电视前端机房，按区块设置分派单元，自分派箱到各住宅家庭信息接入箱采用分派方.式，客厅，卧室均

设电视出线终端。从就近有线电视分派箱引来。

区域内网络与电信系统、有线电视系统及室外线路部分由有关的专业工程企业负责设计及施工。

7.3小区内设闭路电视保安监控系统；

小区及地下车库的出入口，重要路口及周困困墙设置闭路电视监控摄像头，24小时监控小区保安实况。监控中心设在小区

俣安值班室。

弱电部分由甲方另行委托专业单位深化设计。

八、人防设计

8.1、设计根据

(DGB50038-2023《人民防空地卜室设计规范》；

(2)GB50098-98《人民防空工程设计防火规范》。

8.2负荷等级，电源及配电

本工程人防面积约15601平方一，平时为一类车库，战时为二等人员掩蔽所，按一级负荷设计。每个防护单元引接两路平时电

源，供一级负荷双电源切换。电源引自本工程变配电所，战时通信电源按一级负荷考虑，引自区域内人防电站.

九、电气消防和安全

1、火灾自动报警系统

高层、小岛.层按一皴保护对象进行火灾自动报警系统的设计.消防报警控制系统采用区域报警控制系统，报警系统包括感烟、

感温探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮等。联动系统包括消防水泵、坊排烟设施等联动系统以及火灾确认后切断非消防

用电等功能。所有的消防设备均双回路电源供电，末端设置双电源自动切换第。其配电线路、消防控制线路均选用阴燃型电线、

电缆。消防报警系统接地装置运用势筑物基础共用接地，接地电阻规定不不小于1C°

2、应急照明

高层建筑电梯前室及疏散通道，地下汽车库按规范设宜一定数量的带镉燥电池的应急照明灯和疏散指示灯。在消防值班室、

消防水泵房等重要场所设置带镉像电池的事故照明灯。

十、电气节能

1变电所布置于•旅近负荷中心的位置上，缩短电缆长度，减少电压降损失，节省电能。在变电所设功率因数赔偿部，以提高功

率原因，节省电能。在变电所和重要出线及需单独核算的单位装设计量表，对电热设备和耗电大户进行监督，以利节电。

2在灯器具方面，道路照明选用高效节能型的高压钠灯，各灯杆上的照明灯，可根据使用需要分别单独控制以节省能源。采用

高效荧光灯照明为主，走廊、楼梯、地下停车库等公共部位采用节能光源照明，走道、楼梯、地下车库、消控室、变配电所、

水泵房等重要场所设苴应急照明灯，在疏散走道及安全出口设置疏散指示灯，

第五章暖通设计阐明

一、设计根据

1、《民用建筑供暖通风与空气调整设计规范》GB50736-2023

2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2023版）

3.《汽车阵..佬卑库、停车场设计防火规范》GB50067—97

4、《人民防空地卜,室设计规范》GB50038—2023

5、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2023

6、建筑专业提供口勺建筑图

二、设计范围

本设计范围包括整个小区的机械通风、防排烟和人防通风设计。

三、设计气象参数

室外设计参数

冬季大气压力Pd=1018.2hPa

夏季大气压力Px=996.8hPa

室外计算干球温度

冬季通风twf=0'C

冬季采暧twf=-3.g’。

熨李通风twf=30.7*C

四、通风设计

1.本工程如下部分均设置机械通风系统

•地卜.汽车库按6次/小时换气量核算排风量

・地下设备用房除特殊需要外，按6'10次/小时换气量核算排风证

•封闭的公共卫生间按10次/小时换气量核算排风量

・地下自行车库按2-4次/小时换气量核算排风量

2.地卜.室通风按各单体划分系统，旦通风系统不穿越防火分区。

五、消防暖通设计

1.本工程设置机械排烟系统的原则为：

1）地下汽车库设置机械排烟系统，防烟分区不不小于2023m2,且不跨越防火分区。

2）考虑地卜自行车库不是可燃物较多与常常有人停留房间，故不设机械排烟系统。

3）凡肩负两个以上防烟分区附排烟系统，其排烟量按最大排烟分区排烟量的2倍核算。

2.不具有自然排烟的防烟楼梯前室和楼梯间均设单独的正压送风防烟系统，其他压值楼梯间40Pa,前室为25Pa。

3.防烟楼梯前室（合用前室）正压送风口平时常闭，着火时着火层及其上下层（共三层）正压送风口打开：防烟楼梯间

每隔层设置自垂式百叶风口，着火时风口全开。

4.长度超过20m的内走道按60m3/h设置机械排烟。

5.中庭超过12米考虑机械排烟，排烟量不小于10.2万立方米。

6.所有风管材料均为不燃材料。

六、人防通风设计

I.平时为汽车库，战时为人员掩蔽。每个防护单元人防进、排风口部设置送、排风系统，人防清洁式通风新风量按7而外•人

计，滤库通风新风量为3m"h•人，隔绝防护时间不小于3小时：人防通风管管材采用镀锌钢板制作。

七、节能设计

1.尽量采用新型节能风机。一般机械通风系统的风机口勺单位风量耗功率W0.32W/（m3/h）。

2.尽量采用自然排烟的方式。

八、环境保护和卫生防疫工程设计

1.所有通风设备均采用低噪声设备，且做好消声隔震措施。

2.汽车库废气由土建竖井高空排放。

第六章人防设计专篇

整个小区中心区块设置地下室，考虑设置15601.19方的5级人防地下室,

平战结合使用。

第七章卫生防疫专篇

一、设计原则

1、采用“一次规划、分期实行”的原则，以保持规划的持续性。

2、坚持“二同步”的原则,即，环境口生设施与项FI建设同步规划、同步设计、同步实行一

3、贯彻“环境卫生设施与社会经济协调发展”的原则，保持环境卫生设施水平与经济熠长及社会发展水平相一致。

4、实行“因地制宜、重视实效”的原则，把环境卫生设施建设项目落到实处。

二、环境卫生措施

1、垃圾搜集：在区内设垃圾箱、垃圾房等设施，服务半径为70、100m/只。

2、垃圾集中转运及处理.实行生活垃圾的分类搜集集中处理。每天把泣圾统一运往就近固体废弃物处理厂。

3、公厕：设计公厕,所有为水冲式公厕.

4、粪便无害化处理：采用三格化美池处理后接入城区内生活污水管道系统，送污水处理站处理后，达标后排放。

5、米用分质排水。为雨水、污水、废水完全分流制。

6、设有完善的供排水设施，便器设手动冲洗，北生间设冲洗排水漏，卫生器具排水均设存水湾隔绝臭气。卫生器具安装按

国标，保证污水不会倒流，排水立管均设通气管伸至屋顶。

7、生活给水管采用铜质阀门，生活储水池采用不锈钢装配水箱，保证生活水符合全国家生活饮用水水质原则规定。

第八