房屋租赁合同电子版范本

合同编号：[自行填写或留空]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[城市名称]出租方（甲方）：[出租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积约为[建筑面积约为XX平方米]（最终以房产证或实际测量为准）。户型为[例如：一室一厅一卫]。1.3租赁房屋用途：该房屋用途为[□住宅□办公□商业]（请勾选，只能单选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：居住]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限共计[数字]年（或[数字]个月），自[年]年[月]日（以下简称“起租日”）起至[年]年[月]日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：两个]月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。3.3乙方应于每[支付周期，如：月/季度]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。3.4甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）3.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等）由[□甲方□乙方]承担。（请根据实际情况勾选或补充）5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。如因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首次租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》及《房屋附属设施、设备清单》（见附件一）。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。6.3返还房屋时，乙方应将其添置的可拆卸物品自行搬走，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[金额]）。（请根据实际情况勾选或补充）第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。(2)负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。(3)不得无故干扰乙方对房屋的正常使用。(4)法律、法规规定的其他权利与义务。7.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他应付费用。(2)合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。(3)未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。(4)未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。(5)遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。(6)租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。(7)法律、法规规定的其他权利与义务。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租、转借或以任何形式提供给第三方使用。7.2如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规的规定，同时甲方有权收取[金额或比例]的转租手续费（或：乙方应将转租合同副本交甲方备案）。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金，并可要求甲方赔偿损失。(2)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方已支付的保证金和剩余租金，并按月租金的[倍数]倍向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：(1)乙方未经甲方同意擅自解除合同或提前退租的，应按月租金的[倍数]倍向甲方支付违约金，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付已实际租赁期间的租金。(2)乙方违反本合同关于转租、改变房屋用途、损坏房屋结构等约定的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。(3)因乙方原因导致房屋损坏或给甲方、第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。9.3法律规定或合同约定的其他可以变更或解除合同的情形。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。12.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第[数字]日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[年]年[月]日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[房屋具体地址]交付日期：[年]年[月]日序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器6空调台遥控器7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床张床垫13衣柜个14窗帘套15燃气灶台16抽油烟机台17马桶个18花洒套19电灯及开关套20空调遥控器个.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认：乙方确认：签字：签字：日期：