物业公共区域外包合同

PAGE物业公共区域外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业公共区域的管理职责；乙方具备提供物业公共区域相关服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业公共区域外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包区域及服务内容1.1外包区域本合同所指物业公共区域包括但不限于[具体列举公共区域范围，如小区内道路、绿化区域、停车场、电梯、楼道、公共卫生间等]。1.2服务内容乙方负责对上述外包区域提供以下服务：包括但不限于公共区域的清洁卫生维护，确保区域内无杂物、无污渍，定期进行消毒；绿化养护，保证植物生长良好，及时修剪、浇水、施肥；电梯的日常运行维护，包括定期巡检、故障维修、安全检查等；停车场的秩序管理，引导车辆有序停放，负责停车设施的日常维护；楼道的照明、通风等设施的检查与维修；公共卫生间的清洁与卫生用品补充等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方服务计划及执行情况。3.1.2义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与物业其他相关方的关系，提供必要的工作便利条件。向乙方提供物业公共区域的相关资料，包括但不限于区域布局图、设施设备清单等。3.2乙方权利与义务3.2.1权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况制定合理的服务方案，但应报甲方备案。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助。3.2.2义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质服务。配备足够数量、具备专业技能的工作人员，并为其缴纳社会保险等费用。定期对工作人员进行培训，提高服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。不得将本合同项下的服务转包给第三方。确保服务过程中的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、管理费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[质量违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3