商品房委托代理销售合同

PAGE商品房委托代理销售合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]商品房（以下简称“该商品房”）的销售权，乙方具备专业的房地产销售代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该商品房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家销售代理，负责该商品房的市场推广、客户接待、销售签约等相关销售活动，以促成该商品房的销售交易。1.2乙方应按照本合同约定的销售目标、销售价格、销售方式等要求，勤勉尽责地开展销售代理工作，努力完成销售任务。二、销售范围及目标2.1销售范围：该商品房位于[具体地址]，包括但不限于[列举房屋户型、面积等详细信息]。2.2销售目标：乙方应在本合同有效期内，实现该商品房的销售金额达到人民币[X]元。三、销售价格及付款方式3.1销售价格3.1.1双方约定该商品房的销售均价为人民币[X]元/平方米。具体每套房屋的销售价格以甲方书面确认的售价表为准。3.1.2在合同履行期间，如市场行情发生重大变化，双方应协商调整销售价格。调整后的价格需以书面形式确定。3.2付款方式3.2.1乙方应向客户介绍甲方认可的付款方式，包括但不限于一次性付款、银行按揭贷款、分期付款等。3.2.2对于采用银行按揭贷款付款的客户，乙方应协助客户办理相关贷款手续，确保贷款审批顺利通过。四、代理期限4.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的销售代理工作进行监督、检查，提出意见和建议。5.1.2负责提供该商品房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、效果图、销售许可证等，并确保资料的真实性、合法性。5.1.3按照本合同约定，及时与乙方结算销售代理费。5.1.4根据乙方的销售情况，配合乙方办理房屋交付等相关手续。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取销售代理费。5.2.2负责制定详细的销售计划和推广方案，并报甲方备案。5.2.3以甲方名义与客户签订商品房买卖合同，但合同条款的实质性变更需经甲方书面同意。5.2.4妥善保管客户资料，不得泄露客户信息。5.2.5定期向甲方汇报销售进展情况，每月提交销售报表，包括但不限于销售房屋数量、销售金额、客户信息等。5.2.6按照相关法律法规及行业规范，勤勉尽责地开展销售代理工作，不得从事任何损害甲方利益的行为。六、销售代理费及支付方式6.1销售代理费6.1.1甲方按照该商品房实际销售金额的[X]%向乙方支付销售代理费。6.1.2销售代理费以每套房屋实际成交金额为计算基数，在该房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后[具体支付期限]内支付给乙方。6.2支付方式6.2.1甲方通过银行转账方式将销售代理费支付至乙方指定的银行账户。6.2.2乙方应在收到销售代理费前向甲方提供合法有效的发票。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付销售代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定完成销售目标，应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行合同义务，直至完成销售目标。7.3若乙方违反本合同约定，从事损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的销售代理费，同时乙方应按照销售代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1