工业用房分割销售合同

PAGE工业用房分割销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业用房（以下简称“该工业用房”），并有意将其进行分割销售，乙方愿意购买其中部分房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工业用房分割销售事宜达成如下协议：一、工业用房基本情况1.房产位置该工业用房位于[详细地址]，具体位置见附件一《工业用房位置图》。2.房产面积本次分割销售给乙方的工业用房建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。如实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.房产用途该工业用房用途为工业，乙方应按照该用途使用房产，如需改变用途，应经相关部门批准，并按照规定办理变更手续。二、销售价格及付款方式1.销售价格乙方购买该工业用房的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金方式支付余款。三、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内将该工业用房交付给乙方。2.交房条件该工业用房已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。甲方应向乙方提供该工业用房的相关产权证明文件及其他必要文件。该工业用房应保持原有结构及设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、产权办理1.办理时间甲方应在本合同签订后[X]日内协助乙方办理该工业用房的产权过户手续，将产权登记至乙方名下。2.办理费用办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于土地增值税、营业税等（如有）。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证该工业用房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该工业用房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定按时交付该工业用房，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应向乙方如实告知该工业用房的相关情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、使用历史等。甲方应遵守国家及地方关于工业用房销售的相关规定，确保销售行为合法合规。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定取得该工业用房的产权。乙方应按照本合同约定按时支付房款。乙方应按照该工业用房的用途合理使用房产，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。乙方应承担因购买该工业用房而产生的相关税费及其他费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定按时交付该工业用房，每逾期一日应按照房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照给乙方造成的实际损失承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该工业用房的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照给甲方造成的实际损失承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议