地下停车位销售合同

PAGE地下停车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]地下停车位的所有权，乙方有意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就地下停车位销售事宜达成如下协议：一、停车位基本情况1.1甲方所售停车位位于[地下停车位具体位置，如地下[X]层[X]区[X]号]，该停车位为[具体类型，如平面停车位、机械停车位等]。1.2该停车位的建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。二、价格及付款方式2.1该停车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付及相关手续3.1甲方应在乙方付清全部车位款或按照分期付款方式支付至约定进度后的[X]日内，将停车位交付给乙方。3.2交付时，双方应进行现场验收，签署《停车位交付确认书》。确认书应包括停车位的位置、现状等内容。如发现停车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间不视为甲方逾期交付。3.3甲方应协助乙方办理停车位的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。四、双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取停车位销售款。甲方应保证所售停车位的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得停车位产权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付停车位，并保证停车位符合国家及地方相关质量标准和使用要求。甲方应积极协助乙方办理停车位的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。甲方应在停车位交付后[X]日内，向乙方提供与停车位相关的图纸、资料等文件。4.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得停车位的使用权和产权（如可办理产权）。乙方应按照本合同约定按时足额支付停车位销售款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照停车位销售款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在停车位交付后按照国家及地方相关规定合理使用停车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应配合甲方办理停车位的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求支付应由乙方承担的费用。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付停车位，每逾期一日，应按照停车位销售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照停车位销售款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付停车位销售款，甲方有权要求乙方限期支付，并按照本合同约定收取违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照停车位销售款的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方所售停车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得停车位产权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.4若乙方擅自改变停车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照停车位销售款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，