滁州金鹏房屋销售合同

PAGE滁州金鹏房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于滁州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称及状况，如家电、家具、装修情况等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额；若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，如协商变更付款方式等，若协商不成，甲方应按照乙方已付房款占总房款的比例，退还乙方已付房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状况，不存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷等，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决问题，如给乙方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并缴纳办理过户所需的各项税费。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。4.3若因政策调整等不可抗力因素导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2若本合同履行过程中，因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的状况，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决问题，如给乙方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或未履行其他合同义务，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方逾期超过[X]天仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，泄露本合同相关信息给第三方，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的协助义务，导致对方无法正常履行合同义务，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日