二手停车场销售合同

PAGE二手停车场销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手停车场（以下简称“该停车场”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该停车场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、停车场基本信息1.位置：该停车场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.设施状况：停车场内设有[具体数量]个停车位，停车位划线清晰。配备有[列举相关设施，如照明设备、监控设备等]，其中照明设备[具体情况，如正常工作或部分需要维修等]，监控设备[具体情况]。拥有进出口道闸系统，目前[道闸系统运行情况]。具备排水系统，[排水系统状况]。二、价格及付款方式1.价格：乙方同意以人民币[X]元的价格购买该二手停车场。此价格为固定价格，包括但不限于停车场的土地使用权、地上建筑物、附属设施设备等一切相关权益的转让价格。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如乙方违约不购买该停车场，定金不予退还；如甲方违约不卖该停车场，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元。首付款支付后，双方应共同办理相关产权变更手续（如有）。尾款：在该停车场产权变更手续（如有）办理完毕且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元。三、产权及相关证照办理1.产权情况：甲方保证该停车场具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应向乙方提供相关产权证明文件或使用权证明文件（如有），并确保文件的真实性和有效性。2.证照办理协助：如该停车场需要办理产权变更手续（如过户登记等），甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。对于该停车场涉及到的其他相关证照（如经营许可证等），甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理相关变更或备案手续，确保乙方能够合法经营该停车场。办理证照变更或备案手续所需的费用，由[具体方承担]。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该停车场交付给乙方。交付时，甲方应确保停车场内的设施设备能够正常运行，停车位划线清晰，进出口道闸系统等正常工作。2.交付内容：向乙方交付停车场的钥匙[具体数量]把，包括进出口道闸钥匙等。提供停车场的相关图纸（如规划图、设计图等）、设施设备清单、维护记录等资料。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行验收。验收标准包括但不限于：停车场的面积与合同约定相符；设施设备能够正常运行，满足停车场日常使用需求；停车位划线清晰、规范；进出口道闸系统能够正常开启和关闭等。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改期间，不影响乙方对停车场的使用，但因整改造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定支付款项或未履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务：保证所提供的停车场信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的时间、方式交付停车场，并确保交付时停车场的状况符合合同要求。积极协助乙方办理产权及相关证照变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。在停车场交付后，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车场（如存在产权纠纷等），应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务：权利：按照本合同约定的时间、方式使用该停车场。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿自身损失。义务：按照本合同约定的时间、方式支付款项，不得拖欠。在验收过程中，应按照合同约定的验收标准进行验收，不得故意刁难甲方。在使用停车场过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变停车场的用途、结构或设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付停车场，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的停车场存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用停车场或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权及相关证照变更手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在验收过程中故意刁难甲方，或未按照合同约定的验收标准进行验收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变停车场的用途、结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。