未办产权期房屋销售合同

PAGE未办产权期房屋销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未办理产权登记的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就未办产权期房屋销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米（最终面积以实际测量为准）。2.房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施等情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋产权办理情况等）。2.付款方式乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在房屋具备办理产权登记条件时，乙方应在接到甲方通知后的日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在房屋产权登记办理完毕并领取房产证后，乙方应在日内，支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准；（2）房屋及附属设施设备能正常使用；（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的原始购买合同、购房发票等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋的钥匙、水电燃气表读数、门窗状况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担整改所产生的费用。四、产权办理1.办理时间甲方应在本合同签订之日起日内，积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记手续前先行垫付；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后的日内支付给甲方。3.办理流程甲方应负责提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。乙方应按照甲方的要求及时提交个人资料及相关文件，并按照办理流程的要求支付费用、签署文件等。在办理产权登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合国家有关标准和合同约定。（4）甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合乙方与相关部门进行沟通协调。（5）甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款超过日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付时按照合同约定进行验收，并签署房屋交接清单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。（4）乙方应按照办理产权登记的要求提供个人资料及相关文件，并积极配合甲方办理产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方全部购房款，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。（3）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、维修费用、因房屋质量问题导致的人身损害赔偿等。2.乙方违约责任【此处可根据实际情况进行补充完善】（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）如乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝签署房屋交接清单，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议