中介安置房销售合同

PAGE中介安置房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方代码]地址：[中介方地址]联系电话：[中介方电话]鉴于甲方拥有一套安置房，愿意通过丙方中介出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方所售安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/其他]。1.2该安置房的相关配套设施，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等，应符合国家及当地相关标准和规定，且能正常使用。第二条房屋产权情况2.1甲方保证对该安置房拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.2该安置房目前尚未办理产权登记手续，但甲方承诺在本合同签订后[具体期限]内协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定由[甲方/乙方/双方分担]承担。第三条房屋价格及付款方式3.1经三方协商一致，该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式如下：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续时，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在该安置房产权登记至乙方名下之日起[X]个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。第四条中介服务费用4.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2支付方式：在本合同签订之日，乙方一次性支付给丙方。第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方支付的除定金外的第一笔购房款后[X]个工作日内，将该安置房交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证房屋内的物品及设施完好无损，与本合同约定一致。同时，甲方应向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、安置协议等。5.3乙方应在房屋交付时对房屋及相关设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方无异议，则视为甲方已完成房屋交付义务。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，承担因办理产权登记手续所需的应由甲方承担的费用。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况。按照法律法规及本合同约定，履行其他相关义务。6.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。按照本合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费用。在房屋交付时，对房屋及相关设施进行验收，并承担验收合格后的相关费用。配合甲方及丙方办理房屋产权登记手续及其他相关事宜，提供必要的证明文件和资料。按照法律法规及本合同约定，履行其他相关义务。6.3丙方权利义务有权按照本合同约定收取中介服务费用。为甲乙双方提供中介服务，促成房屋买卖交易。对甲乙双方提供的信息进行核实和审查，勤勉尽责地履行中介义务。协助甲乙双方办理房屋产权登记手续及其他相关事宜，提供必要的咨询和指导。按照法律法规及本合同约定，履行其他相关义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。7.4若乙方违反本合同约定，不配合甲方及丙方办理房屋产权登记手续及其他相关事宜，导致无法按时办理产权登记手续的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.5若丙方违反本合同约定，未勤勉尽责地履行中介义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。7.6任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。经三方协商一致同意解除本合同的。一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清款项。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10