招租写字楼销售合同

PAGE招租写字楼销售合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该写字楼的租赁事宜达成如下协议：一、租赁写字楼基本情况1.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，楼层为第[X]层，共计[X]间办公室。1.2该写字楼的附属设施包括但不限于电梯、消防设备、空调系统、供电系统、供水系统等，具体设施清单见附件一。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3租金支付可通过银行转账、支票等方式进行，甲方银行账户信息如下：开户行：[银行名称]；账号：[银行账号]；户名：[甲方名称]。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并交还该写字楼且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。五、费用承担5.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、空调费等因使用该写字楼而产生的所有费用。5.2甲方应承担该写字楼的房产税、土地使用税等相关税费。六、写字楼的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该写字楼，不得擅自改变其用途。6.2乙方应合理使用并爱护该写字楼及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方应定期对该写字楼及其附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、装修与改造7.1乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。7.2乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏该写字楼的主体结构和外观。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造方案及相关资料提交给甲方备案。7.3租赁期满或合同解除后，乙方对该写字楼进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。八、转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租或分租给第三方。8.2如乙方经甲方同意转租或分租该写字楼的，乙方应与第三方签订书面租赁合同，并将该租赁合同副本提交给甲方备案。乙方应确保第三方按照本合同约定使用该写字楼，并承担第三方在租赁期间的相关责任。九、合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金。9.3若甲方未按照本合同约定提供符合条件的写字楼或未履行相关维修、维护义务，导致乙方无法正常使用该写字楼的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。9.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时交付该写字楼或未履行相关维修、维护义务等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用、擅自改变写字楼用途、擅自转租或分租等，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签