公司房产委托销售合同

PAGE公司房产委托销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产一处，现委托乙方进行销售，乙方具备相关房产销售资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方销售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责该房产的销售推广、寻找潜在买家、协助签订购房合同等相关事宜，促成该房产的成功交易。第二条委托权限2.1乙方有权以自己的名义与潜在买家进行沟通、洽谈，介绍房产相关情况，并就房产销售事宜与买家签订意向书、购房合同等相关文件，但乙方签订的任何文件中涉及甲方权利义务的实质性变更，须事先征得甲方书面同意。2.2乙方有权根据市场情况及销售需要，制定合理的销售策略与方案，包括但不限于房产定价、促销活动等，但不得低于甲方规定的最低销售价格。第三条销售价格及付款方式3.1该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方在销售过程中，可根据市场行情及销售情况，在不低于底价的前提下，与买家协商确定最终成交价格。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、银行贷款等方式。具体付款方式及时间节点由乙方与买家协商确定，并在购房合同中明确约定。第四条佣金及支付方式4.1若乙方成功促成该房产的交易，甲方同意按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。4.2佣金支付时间：在购房合同签订且买家按照合同约定支付首付款后，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房产过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余佣金。第五条双方的权利与义务甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并对乙方的销售工作进行监督。5.1.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、产权人身份证明等，确保资料真实、准确、完整。5.1.3甲方应协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合看房等。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定获取佣金。5.2.2乙方应勤勉尽责地履行销售义务，积极推广该房产，寻找潜在买家，提高房产的销售成功率。5.2.3乙方应向潜在买家如实介绍房产的相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。5.2.4乙方应妥善保管与房产销售相关的文件、资料，及时向甲方汇报销售进展情况。5.2.5乙方在销售过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规行为。第六条房产交付及相关费用6.1房产交付时间：在购房合同约定的交付时间前，甲方应确保该房产具备交付条件，并按照合同约定将房产交付给买家。6.2房产交付时，甲方应结清该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方支付佣金或协助乙方办理相关手续，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行销售义务或隐瞒房产真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并退还已收取的佣金。7.3若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功销售并完