小区地下车位销售合同

PAGE小区地下车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下车位的所有权或处分权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小区地下车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1甲方所售车位位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]，该车位的建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2该车位的用途为停放小型汽车，乙方承诺仅将该车位用于合法的停车目的，不得擅自改变其用途。二、价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方应支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方应支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或乙方未按约定办理贷款手续，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2车位交付条件：3.2.1该车位已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。3.2.2甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。3.2.3甲方应确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。四、产权登记4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向当地房地产管理部门申请办理该车位的产权登记手续，并在产权登记手续办理完毕之日起[X]日内，将产权证书交付给乙方。4.2办理产权登记手续所需的费用，由[X]方承担。但因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，相关费用由乙方承担。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车位款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件，将车位交付给乙方，并确保车位符合交付标准。5.1.3甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有），并协助乙方办理产权登记手续。5.1.4甲方应保证该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.1.5在车位交付后，甲方应按照小区物业管理规定，履行对车位所在区域的管理和维护义务。5.1.6甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变车位的使用性质或进行其他损害乙方利益的行为。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该车位。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付车位款。5.2.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，办理车位交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，则视为乙方已接收该车位，甲方不再承担保管责任。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变车位的使用性质或进行其他损害甲方利益的行为。5.2.5乙方应妥善使用该车位，不得对车位及其附属设施造成损坏。如因乙方原因导致车位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.6乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳车位管理费等相关费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4若乙方擅自改变车位的使用性质或进行其他损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8