独栋甲级写字楼销售合同

PAGE独栋甲级写字楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的独栋甲级写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、写字楼基本信息1.写字楼位置该写字楼位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东向相邻地点]，西至[西向相邻地点]，南至[南向相邻地点]，北至[北向相邻地点]。2.写字楼面积该写字楼总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.写字楼用途该写字楼的用途为办公，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.写字楼现状甲方保证该写字楼现状良好，无任何质量问题，符合国家及地方关于甲级写字楼的相关标准和要求。该写字楼已取得[相关产权证书名称及编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。二、销售价格及付款方式1.销售价格双方同意，该写字楼的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付完毕全部购房款后，自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理该写字楼的产权过户手续。余款：乙方应在该写字楼产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、产权过户1.过户时间双方同意，在乙方按照本合同约定支付完首付款后，甲方应积极配合乙方办理该写字楼的产权过户手续，过户手续应在[X]个工作日内办理完毕。2.过户费用承担办理该写字楼产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及给乙方造成的损失，均由甲方承担。四、交付条件及交付时间1.交付条件甲方应在该写字楼产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将该写字楼按照以下条件交付给乙方：该写字楼的主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。该写字楼已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。该写字楼的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能够正常使用。该写字楼已清理完毕场地内的所有物品，达到净地交付标准。2.交付时间如甲方未能按照前款约定的时间交付该写字楼，每逾期一日，应按照本合同销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该写字楼的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该写字楼交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应如实告知乙方该写字楼的真实情况，包括但不限于该写字楼的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，履行在该写字楼销售过程中应承担的各项义务，包括但不限于缴纳税费、提供资料等。2.乙方的权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和方式交付该写字楼，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应配合甲方办理该写字楼的产权过户手续及交付手续，提供必要的资料和文件。乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，履行在该写字楼购买过程中应承担的各项义务，包括但不限于缴纳税费、接受交付等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该写字楼交付给乙方，或未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同销售价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因购买该写字楼而产生的其他费用以及乙方因此遭受的预期利益损失。如甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同销售价格的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应指定代表参加协商会议。2.诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。如以邮寄方式送达，应按照对方在本合同中预留的地址进行邮寄，邮寄后[X]日视为送达；如以专人送达方式送达，对方签收之日视为送达。一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。3.合同变更与解除本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可