与中介签订销售合同

PAGE与中介签订销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其拥有的[具体房产名称或其他标的物名称]（以下简称“该物业”），乙方作为专业的中介机构，具备相关的房产销售或其他标的物销售服务能力，能够为甲方提供中介服务，协助甲方完成该物业的销售事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方作为中介方促成该物业销售事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家中介，负责寻找有意购买该物业的潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈、协商，促成甲方与买家签订关于该物业的销售合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行中介职责，利用自身的专业知识、渠道资源和信息网络，积极为甲方寻找合适的买家，向潜在买家如实介绍该物业的详细情况及相关交易条件，协调双方的沟通与谈判，推动交易的顺利进行。二、物业信息2.1该物业的详细信息如下：物业位置：[具体地址]建筑面积：[X]平方米物业类型：[住宅/商业/写字楼等]房屋性质：[商品房/经济适用房/公房等]产权状况：[清晰/存在抵押等情况，具体说明]配套设施：[列举主要配套设施，如停车位数量、电梯情况、周边配套商业等]2.2甲方应保证向乙方提供的上述物业信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假陈述或误导性内容。如因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、服务期限3.1本合同服务期限自合同生效之日起至甲方与买家签订该物业的销售合同之日止。3.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行中介职责，积极促成交易。如因乙方原因未能在服务期限内促成交易，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同第八条）。四、佣金及支付方式4.1经乙方促成甲方与买家签订该物业的销售合同，甲方应按照以下约定向乙方支付佣金：佣金金额：按照该物业销售成交价格的[X]%计算。计算基数：以甲方与买家签订的销售合同中约定的成交价格为准。4.2支付时间：甲方应在与买家签订销售合同后的[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式支付佣金，乙方应在收到佣金后向甲方出具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行中介职责，及时反馈中介服务进展情况。5.2甲方应积极配合乙方的中介工作，提供必要的物业资料、协助乙方安排看房、与乙方及潜在买家进行沟通协商等。5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付佣金。5.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家私下达成交易，否则甲方应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.5甲方应保证该物业不存在任何影响交易的纠纷或瑕疵，如因甲方原因导致交易无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.7乙方应遵守法律法规及行业规范，诚实守信地履行中介职责，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。5.8乙方应保守甲方及该物业的相关信息秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.9乙方应及时向甲方反馈中介服务进展情况，定期向甲方提供潜在买家的信息及沟通情况。5.10乙方应协助甲方与买家签订销售合同，并在合同签订后协助办理相关交易手续，如协助办理产权过户、款项交接等手续（协助办理手续的具体范围和方式由双方另行协商确定）。5.11如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在服务期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方未能就合同变更达成一致的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理善后事宜，如已支付佣金的处理、已开展中介服务的费用结算等。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2如乙方未按照本合同约定履行中介职责，导致甲方未能在服务期限内与买家签订销售合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。8.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一