卖房子独家销售合同

PAGE卖房子独家销售合同卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：代理人（如有）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：代理人（如有）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方愿意为甲方提供独家销售服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家销售房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋户型：6.房屋朝向：7.房屋装修情况：8.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、停车位等]二、委托销售期限1.本合同委托销售期限自年月日起至年月日止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续次数不限。若一方欲终止延续，应在期限届满前日书面通知对方。三、委托销售方式乙方为甲方提供独家销售服务，在委托销售期限内，甲方不得自行或通过其他任何第三方销售该房产。四、销售价格及佣金1.销售价格甲方同意该房产的销售底价为人民币元（大写：元整）。乙方有权根据市场情况在底价基础上向上调整销售价格，但调整幅度超过%时，应事先征得甲方书面同意。2.佣金若乙方成功促成房产交易，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付佣金。成交价格以甲方与买方签订的《房屋买卖合同》中约定的价格为准。3.佣金支付方式在甲方与买方签订《房屋买卖合同》且收到买方支付的首付款后日内，甲方向乙方支付佣金的%；在房产过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后日内，甲方向乙方支付剩余佣金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违规操作，有权要求乙方改正并追究其责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房产销售相关手续，提供必要的文件和资料，如身份证、房产证、户口本等，并按照乙方要求签署相关文件。按照本合同约定支付乙方佣金。在委托销售期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更房产销售条件或与第三方就该房产进行私下交易。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取佣金。根据市场情况制定合理的销售策略，自主开展房产销售活动。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房产销售工作。2.义务勤勉尽责地履行独家销售义务，积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道推广该房产，努力促成房产交易。向潜在买家如实介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产信息。如因乙方故意或重大过失导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报房产销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。在房产交易过程中，协助甲方与买方办理相关手续，如协助签订《房屋买卖合同》、办理房产过户手续等，并提供必要的法律建议和指导。六、房产交付1.在房产交易完成后，甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和条件将房产交付给买方。2.交付前，甲方应保证房产保持良好的使用状态，结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，自行或通过其他第三方销售房产，或擅自变更房产销售条件、与第三方私下交易，导致乙方无法获得佣金的，甲方应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行独家销售义务，或故意隐瞒、夸大房产信息，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的佣金。3.若一方未按照本合同约定的时间支付佣金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上合同是一份较