张家界农村建房销售合同

PAGE张家界农村建房销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于张家界[具体地址]的农村建房一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于张家界[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋为[层数]层[结构类型]结构，朝向为[具体朝向]。1.2房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋建设工程达到[具体建设进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格后，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付及相关事宜3.1交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格后[具体交付期限]内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋应达到以下条件方可交付：房屋主体结构质量经相关部门验收合格；房屋的水、电、气等配套设施能够正常使用；房屋的门窗、墙面、地面等装修工程符合双方约定的标准。3.3交付内容：甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件及物品：房屋的产权证明文件（如有）；房屋的质量验收报告；房屋的使用说明书；房屋的钥匙等相关物品。四、房屋产权及相关手续4.1甲方保证对所售房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。4.2因该房屋为农村建房，办理产权过户手续可能存在一定限制。双方约定，如遇政策允许办理产权过户手续时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间、标准进行房屋建设，并保证房屋质量符合相关法律法规及双方约定。甲方应在房屋建设过程中，接受乙方的监督检查，及时向乙方通报房屋建设进展情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方有权在房屋建设过程中对房屋建设情况进行监督检查。乙方应按照本合同约定的时间和条件接收房屋，并按照约定支付剩余购房款。乙方应遵守国家法律法规及当地农村建房相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。六、违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准进行房屋建设，导致房屋交付延迟或质量不符合要求，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内完成整改，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将房屋出售给第三方或存在其他产权纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总售价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法建设，乙方应承担全部法律责任，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽