房产委托独家销售合同

PAGE房产委托独家销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方独家销售该房产；乙方具备专业的房产销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家销售房产事宜达成如下协议：第一条委托房产基本信息1.1房产地址：1.2房屋性质：（如商品房、二手房、经济适用房等）1.3建筑面积：平方米1.4户型：室厅厨卫1.5房屋现状：（如毛坯房、精装修房等）第二条委托销售期限2.1本合同委托销售期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。第三条委托权限3.1乙方有权以自己的名义对外宣传、推广该房产，并寻找潜在购买客户。3.2乙方有权代表甲方与购买方就房产交易的各项条款进行协商、谈判，并签订房产买卖合同。3.3乙方有权收取购买方支付的定金、房款等款项，并按照本合同约定进行处理。第四条销售价格及付款方式4.1甲方委托乙方销售该房产的价格为人民币元整（大写元整）。4.2付款方式：4.2.1一次性付款：购买方应在签订房产买卖合同之日起日内支付全部房款。4.2.2分期付款：购买方应在签订房产买卖合同之日起日内支付房款的%作为首付款，计人民币元整（大写元整）；剩余房款应在日前支付完毕。4.2.3银行贷款：购买方应在签订房产买卖合同之日起日内支付房款的%作为首付款，计人民币元整（大写元整）；剩余房款由购买方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应协助购买方办理银行贷款手续。第五条佣金及支付方式5.1乙方促成房产交易成功后，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付佣金。5.2佣金支付时间：在房产买卖合同生效且购买方支付首付款后日内，甲方向乙方支付佣金的%；在房产过户手续办理完毕且购买方支付全部房款后日内，甲方向乙方支付剩余佣金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，并保证该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。6.1.2甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答疑问等。6.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。6.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与任何第三方就该房产进行交易，也不得委托其他任何单位或个人销售该房产。否则，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行本合同约定的义务，积极推广该房产，寻找潜在购买客户，促成房产交易。6.2.2乙方应向甲方及时汇报销售进展情况，并定期提供销售报表。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及房产信息，不得向任何第三方泄露。6.2.4乙方在与购买方签订房产买卖合同前，应将合同条款告知甲方，并征得甲方同意。如合同条款发生实质性变更，乙方应及时通知甲方并取得甲方书面同意。第七条房产交付及相关费用7.1房产交付时间：在房产买卖合同约定的交房时间前，甲方应将房产交付给购买方。7.2交付标准：甲方应保证房产交付时符合国家及地方相关规定的交付条件，如房屋质量合格、设施设备齐全等。7.3相关费用承担：房产交付前，该房产产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房产交付后，由购买方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额%的标准向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房产交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照房产成交价格的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若甲方违反本合同第六条第6.1.4款约定，自行与第三方交易或委托他人销售房产的，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条合同变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2在委托销售期限内，若因不可抗力或政府政策等原因导致房产无法销售或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并协商解决相关事宜。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：