重庆那点查房屋销售合同

PAGE重庆那点查房屋销售合同本合同由以下双方于[合同签订日期]在重庆市[签订地点]签订：甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售位于重庆市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋销售事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附带的相关设施设备及装修情况如下（如有）：[详细列举设施设备及装修情况，如家电、家具、装修风格等]。第二条房屋销售价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋总价扣除乙方申请银行贷款金额后的余额。2.2.3银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及重庆市相关规定由双方各自承担。3.4乙方应在房屋交付后[X]日内，办理房屋的物业交接手续，与物业服务企业签订物业服务合同，并按照合同约定缴纳物业服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.1.4甲方应履行《中华人民共和国民法典》规定的其他相关义务，如遵守诚实信用原则，不得擅自变更合同内容等。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。4.2.3乙方应在房屋交付后及时办理物业交接手续，并按照合同约定缴纳物业服务费用。4.2.4乙方应履行《中华人民共和国民法典》规定的其他相关义务，如在办理产权过户手续过程中配合提供相关资料等。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的合理期限内解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。5.4如因乙方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，乙方应自行承担由此产生的全部责任，并按照本合同约定继续履行付款义务。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，