咋样签新房销售合同

PAGE咋样签新房销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方新房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的规划用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几卫等]，朝向为[具体朝向]。1.3房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋所在层数为[X]层。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在[具体时间节点1]支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在[具体时间节点2]支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的基础设施和配套设施已达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等；3.1.3该房屋已取得房屋所有权证书。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，甲方应在不可抗力事件结束后[X]日内通知乙方，并告知预计交房时间。第四条房屋交付手续4.1甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。4.2乙方在办理交房手续时，应按照合同约定及相关规定，对房屋的质量、面积、设施设备等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行整改，并在整改完成后通知乙方再次验收。4.3乙方验收合格后，应签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证，自双方签署之日起，该房屋的所有权及相关权益即转移至乙方。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方承诺所售房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并对房屋质量承担保修责任。保修期限按照国家及地方相关规定执行，但不得低于[最低保修期限]年。6.2在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。6.3保修期满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务，维修费用由乙方承担。第七条物业管理7.1该房屋所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自房屋交付之日起，按照物业管理合同的约定，向物业管理公司缴纳物业管理费等相关费用。7.2物业管理公司应按照国家及地方相关规定和物业管理合同的约定，提供物业服务，包括但不限于小区环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。8.3如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交房条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定时间内未完成整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。8.4如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，甲方应按照已付房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时取得房屋所有权证书的，甲方不承担违约责任。8.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有