店面转让协议书

店面转让协议书重要提示本协议书为店面转让交易双方提供一个规范、清晰的权利义务约定框架。鉴于店面转让涉及房屋租赁关系、资产交接、债权债务处理等多方面事宜，交易双方在签署本协议前应仔细核实相关信息，明确各自权责。建议在必要时咨询专业法律人士，以确保协议内容符合法律法规规定，并充分保护自身合法权益。一、转让方与受让方甲方（转让方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（若一方为法人或其他组织，应注明其法定代表人或负责人姓名及职务）鉴于：1.甲方合法拥有/承租位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）的经营权利，并愿意将其转让给乙方。2.乙方已对该店面的位置、面积、结构、经营环境及相关法律法规要求进行了充分了解和考察，自愿受让该店面的相关权利。为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。二、转让标的1.店面基本情况：该店面坐落于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺]，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以实际测量或房产证/租赁合同记载为准）。该店面目前用途为[例如：商业零售、餐饮服务等]。2.转让范围：甲方同意将其对该店面享有的以下权利及相关资产转让给乙方：*经营管理权：包括但不限于基于原租赁合同（若有）所产生的对该店面的占有、使用、收益的权利，以及以该店面为经营场所开展合法经营活动的权利。*店内资产：包括但不限于店内现有可移动的设备、设施、家具、fixtures及fittings（详见本协议附件一《资产清单及交付确认书》）。*存货商品：（如包含）店内现有库存商品，具体种类、数量、价值等详见本协议附件二《存货清单及作价表》（若无需此项可删除或注明“无”）。*品牌/商号使用权：（如包含）若该店面经营特定品牌或使用特定商号，甲方应确保其有权将该品牌/商号在该店面的使用权转让给乙方，并提供相关证明文件或许可协议（若无需此项可删除或注明“无”）。*其他：[例如：客户资源、供应商信息等，需双方明确约定并确认其合法性]。3.租赁关系处理（如适用）：*若甲方为该店面的承租人，其转让行为必须获得该店面产权人（以下简称“房东”）的书面同意。甲方应在本协议签订前向乙方出示房东同意其转让/转租的书面文件（该文件应作为本协议附件三），并确保乙方能够与房东就该店面重新签订租赁合同或在原租赁合同基础上办理承租人变更手续。*若无法达成上述约定，导致乙方无法合法获得该店面的承租权和经营权，则乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。三、转让价款及支付方式1.转让总价款：经双方协商确认，本协议项下店面转让的总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价款已包含本协议第二条第二款所列全部转让标的的价值。2.价款构成（可选，用于明确各项价值）：*店面经营权及装修补偿款：[金额]元*设备设施及资产转让费：[金额]元*存货商品作价：[金额]元（如包含）*其他：[金额]元（以上各项之和应等于转让总价款）3.支付方式：*定金/预付款：本协议签订当日，乙方应向甲方支付转让总价款的[百分比]%作为定金（或预付款），即人民币[具体金额]元。此款项支付后，若乙方无故违约，定金不予退还；若甲方无故违约，应双倍返还定金。*第二期款项：在[例如：房东与乙方签订新租赁合同/承租人变更手续完成/甲方将店面钥匙及相关资产交付乙方]后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。*尾款：剩余转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，应在[例如：店面所有交接手续完成、相关证照变更登记（若有）办理完毕、乙方顺利开业]后[具体天数]日内付清。4.支付账户：甲方指定收款账户：户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]（若为现金支付，需甲方出具亲笔签名的收据）四、资产交付与验收1.交付时间：双方约定于[具体年/月/日]或在[某条件成就，例如：第二期款项支付后]当日办理店面及相关资产的交付手续。2.交付标准：甲方应确保所交付的店面及资产处于[例如：正常经营状态、良好维护状态]，水电等基本设施能正常使用，并与附件一、附件二（如有）中列明的内容相符。3.验收：乙方应在交付当日对店面状况、资产数量及完好程度、存货（如有）进行现场清点和验收。如有异议，应在验收时当场提出，由双方协商解决。验收合格后，双方应共同签署《资产清单及交付确认书》（附件一）及《存货清单及作价表》（附件二，如有），确认交付完成。4.费用结算：店面交付前产生的水、电、燃气、物业管理、通讯、税费等一切费用由甲方承担并结清；交付后产生的费用由乙方承担。双方应在交付时对相关费用进行抄表确认或结算。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为转让标的的合法权利人，对转让标的拥有完整、有效的处分权。2.保证向乙方提供的与转让标的相关的信息（包括但不限于店面权属、租赁状况、资产状况、经营许可等）真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。3.负责办理或协助乙方办理与转让标的相关的必要手续，包括但不限于获得房东同意、协助乙方与房东签订新租赁合同或办理承租人变更、协助办理相关经营证照的变更登记（如需）等。相关费用的承担方式由双方另行约定。4.按照本协议约定的时间和标准向乙方交付转让标的。5.转让前因该店面经营所产生的一切债权、债务、纠纷及法律责任，由甲方自行承担和解决，与乙方无关。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.应乙方要求，提供必要的经营指导和协助，直至乙方顺利接手经营。7.不得在转让后以任何方式（包括但不限于利用原有客户资源、商业秘密等）与乙方在同等区域内从事竞争性经营活动（此条款可根据实际情况约定是否需要及具体期限范围）。8.收取转让价款。（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。2.按照本协议约定的时间接收转让标的，并配合甲方办理交接手续。3.在获得转让标的后，应依法合规经营，遵守相关法律法规及物业管理规定。4.负责办理或协助甲方办理相关经营证照的变更登记手续（如需），并承担相应费用（或按约定承担）。5.转让后因该店面经营所产生的一切债权、债务、纠纷及法律责任，由乙方自行承担和解决，与甲方无关。6.尊重并维护甲方在转让前积累的良好商业信誉和客户关系（如适用）。六、违约责任1.任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若甲方未能按时交付转让标的，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的[百分比]%向乙方支付违约金。3.若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除协议，已收取的款项不予退还（或扣除定金后退还剩余部分，并可要求乙方按转让总价款的[百分比]%支付违约金）。4.若甲方违反其在本协议第五条第（一）款第1项、第2项中的保证与承诺，导致乙方无法取得转让标的的完整权利或无法正常经营，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可预期的间接损失）。5.本协议项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本协议其他约定可享有的其他权利。七、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。八、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[例如：该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会按其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。九、其他约定1.保密条款：双方应对本协议内容及在交易过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。2.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的联系方式、地址进行送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式、地址送达的仍视为有效送达。3.协议的变更与解除：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。除本协议另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。4.协议生效：本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字并加盖公章（若为法人或其他组织）之日起生效。5.文本与份数：本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，[例如：房东执壹份，报备相关部门壹份]（根据需要填写），具有同等法律效力。6.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。若附件内容与本协议正文约定不一致，以本协议正文约定为准（或双方可约定以附件为准）。7.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）十、签署页甲方（转让方）：（如为自然人）签字：____________________日期：_______年____月____日（如为法人或其他组织）法定代表人/授权代表签字：____________________公章：____________________日期：_______年____月____日乙方（受让方）：（如为自然人）签字：____________________日期：_______年____月____日（如为法人或其他组织）法定代表人/授权代表签字：____________________公章：____________________日期：_______年____月____日---附件一：《资产清单及交付确认书》（此附件应详细列明转让的设备、设施、家具等资产名称、品牌型号、数量、状况等，并由双方在交付时核对签字确认）附件二：《存货清单