2026年深圳住宅租赁合同规范版

2026年深圳住宅租赁合同规范版出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区居住权条例》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列住宅房屋的租赁达成协议：第一条租赁房屋基本信息甲方将位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元____号的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。租赁房屋建筑面积约为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构类型为____，室内主要设施包括：____________________（其他设施可列明）。该房屋的权属状况为：甲方保证对其拥有合法出租权，房屋权属证明编号：____________________。第二条租赁用途租赁房屋用途仅限于居住使用。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.租金包含：____________________（如不包含物业费、水电燃气费等，请明确列出），不包含：____________________（如包含，请明确列出）。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分，不足部分乙方应补足。第六条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交接确认书》，作为返还时的依据。2.乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将房屋及其附属设施按《房屋交接确认书》记录的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。3.返还房屋时，水、电、燃气、网络、有线电视等费用的结清责任，以《房屋交接确认书》和实际使用情况为依据。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时交付符合约定条件的房屋。2.保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并配合乙方办理必要的居住登记或租赁备案手续。3.负责对房屋进行日常及必要的维修（非因乙方原因造成的房屋主体结构及公共设施损坏）。4.尊重乙方的人格尊严和居住隐私，除紧急情况外，不得进入乙方居住的房间。5.租赁期内，甲方不得擅自提前收回房屋。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。4.遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。5.租赁期间，除甲乙双方另有约定外，乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人。第八条维修责任租赁期间，因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。非因乙方原因造成的房屋主体结构及公共设施的维修，由甲方负责。具体维修范围和责任划分，可参照《房屋交接确认书》约定。第九条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方。如乙方擅自转租、转借，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第十条合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同。（二）符合法律规定的解除条件的，一方有权解除本合同。解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。（三）租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。第十一条违约责任（一）甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违反本合同约定，未能按时支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应损失。（三）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，转租、转借房屋，或造成房屋重大损坏的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（四）合同解除或终止后，乙方应于规定时间内搬离房屋，逾期未搬的，甲方可自行处理，相关费用由乙方承担，并按日加收租金____%的滞纳金。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与备案本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律及深圳市相关地方性法规。本合同签订后，双方应按照相关要求办理租赁合同登记备案手续。第十四条其他约定（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的《房屋交接确认书》和《房屋返还确认书》是本合同不可分割的组成部分，与本合同