安徽省房产销售合同

PAGE安徽省房产销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于安徽省[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产销售合同：第一条房产基本情况1.1该房产的具体位置为安徽省[具体市][具体区][具体街道][具体门牌号]。1.2房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。1.3该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如电梯、空调、热水器等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的贷款支付期限届满之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应已通过竣工验收备案。4.2.2该房产应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。4.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料原件。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及安徽省的相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2该房产的保修责任按照国家及安徽省的相关规定执行。在保修期内，如该房产出现质量问题，甲方应负责联系施工单位进行维修。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2甲方未按照本合同约定的时间交付房产的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.4如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，