商铺转让平台销售合同

PAGE商铺转让平台销售合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意通过商铺转让平台转让其拥有的商铺，乙方有意通过该平台受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途该商铺目前用于[具体用途]，乙方应按此用途使用该商铺，如需改变用途，应经相关部门批准并符合法律法规规定。1.3商铺权属状况甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，无任何权属纠纷或权利限制，且该商铺未被查封、抵押、出租等。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、商铺自身状况变化等。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在办理商铺过户手续前，乙方应将转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。2.2.3商铺过户手续办理完毕且乙方取得相关权属证书后，乙方应在[X]日内将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。第三条交易流程及时间安排3.1信息发布与匹配甲方应在商铺转让平台上如实发布商铺转让信息，包括但不限于商铺基本情况、转让价格、付款方式等。乙方通过平台获取信息后，如有意受让，应在平台规定时间内与甲方取得联系并表达受让意向。平台应根据双方需求进行匹配，并协助双方初步沟通协商。3.2合同签订双方经协商达成一致后，应在平台见证下签订本合同。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。3.3尽职调查乙方有权在合同签订后[X]日内对商铺进行尽职调查，包括但不限于商铺权属状况、租赁情况、是否存在纠纷等。甲方应予以配合，提供相关资料和信息。如乙方在尽职调查过程中发现问题，有权要求甲方解决或协商调整转让价格等事宜。3.4过户手续办理3.4.1甲方应在收到乙方支付的定金及办理过户所需款项后，积极协助乙方办理商铺过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行各项手续。过户手续所需费用，除法律法规另有规定外，由[双方约定分担方式]分担。3.4.2办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.5交付与验收3.5.1商铺过户手续办理完毕且乙方支付全部转让款后，甲方应在[X]日内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺现状进行确认，并签署商铺交付确认书。3.5.2乙方应在商铺交付后[X]日内对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照合同约定收取转让款。（2）要求乙方按照合同约定履行义务。4.1.2义务（1）保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）按照合同约定协助乙方办理商铺过户手续及其他相关事宜，包括但不限于提供证明文件、签署相关协议等。（3）在商铺交付前，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺设施设备。（4）如商铺存在租赁情况，应提前告知乙方，并协助乙方处理租赁相关事宜。（5）承担因自身原因导致合同无法履行或延误履行的违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付商铺等。（2）在尽职调查过程中，要求甲方提供相关资料和信息。（3）对商铺质量及现状进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方整改或赔偿。4.2.2义务（1）按照合同约定支付转让款及相关费用。（2）配合甲方办理商铺过户手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料。（3）在商铺交付后，按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途或损坏商铺设施设备。（4）承担因自身原因导致合同无法履行或延误履行的违约责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的商铺信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。5.1.2若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.1.3若甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.1.4若商铺存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常取得商铺所有权或使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.2.2若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.2.3若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商