浙江省房地产销售合同

PAGE浙江省房地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于浙江省[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房地产销售合同：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于浙江省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。1.2该房地产的房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层。1.3该房地产的附属设施包括但不限于[列举附属设施]。第二条房地产价格及付款方式2.1该房地产的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足余款。第三条房地产交付3.1甲方应在[具体日期]前，将该房地产交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房地产符合以下条件：3.2.1该房地产已取得相关产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷。3.2.2该房地产的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.2.3该房地产的水、电、气、暖等配套设施已接通，并能够正常使用。3.3甲方应在交付前，通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到指定地点办理交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为乙方已接受该房地产，甲方不再承担保管责任。第四条产权转移登记4.1甲方应在该房地产交付后[X]日内，协助乙方办理产权转移登记手续，将该房地产的产权转移至乙方名下。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房地产交易产生的税费，按照国家及浙江省的相关规定，由[双方协商确定承担方]承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应根据实际情况协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。6.4如因一方原因导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方