地下人防车位销售合同

PAGE地下人防车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下人防车位（以下简称“该车位”）的处置权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位买卖事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1该车位位于[具体位置]，具体编号为[车位编号]。1.2该车位面积为[X]平方米，以现状为准。二、价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元整。第三期：在[具体日期]前，支付剩余款项人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门验收合格，符合使用要求。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关证明文件，包括但不限于人防工程竣工验收备案表等。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证该车位的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应遵守国家法律法规及相关规定，履行勤勉尽责义务，如实告知乙方该车位的相关情况。（5）在交付该车位后，甲方应承担该车位的质量保证责任，在质保期内，如因该车位本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合理使用该车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。（4）乙方应在接收该车位后，及时办理相关手续，如因乙方原因导致未能及时办理手续而产生的一切后果，由乙方自行承担。五、产权及使用规定5.1该车位的产权归属按照国家有关法律法规及政策执行。人防车位的使用期限与土地使用期限一致，在使用期限内，乙方享有该车位的使用权。5.2乙方在使用该车位期间，应遵守国家及当地关于人防工程使用的相关规定，不得擅自破坏或改变该车位的结构及设施。5.3如遇国家或地方政策调整，导致该车位的使用受到影响，双方应协商解决，如协商不成，双方应按照国家法律法规及政策规定执行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该车位存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，按照车位款的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决纠纷，确保乙方的合法权益不受损害。6.4如因乙方原因导致该车位被破坏或改变用途，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方及其他第三方造成的全部损失。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效