村集体土地公寓销售合同

PAGE村集体土地公寓销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[村集体土地具体位置]的村集体土地公寓，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就村集体土地公寓销售事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.位置：该公寓位于[村集体土地详细地址]，具体位置见附件一《公寓位置图》。2.面积：公寓建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以相关部门实测面积为准。实测面积与暂测面积差异在±[X]%以内的，双方互不找补差价；实测面积与暂测面积差异超过±[X]%的，双方按照本合同约定的单价据实结算差价。3.户型：[具体户型描述，如两室一厅一厨一卫等]4.配套设施：公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、燃气、电梯、停车位等]。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该公寓的价格为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。余款：乙方应在[具体日期]前，通过银行贷款或其他方式向甲方支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。如乙方选择银行贷款支付余款，乙方应积极配合甲方办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内以现金方式补足余款。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的公寓交付给乙方。2.交付条件：公寓已通过竣工验收，取得相关部门颁发的竣工验收备案表。公寓达到合同约定的装修标准，具体装修标准见附件二《公寓装修标准》。公寓配套设施已按合同约定完成建设并能正常使用。四、产权办理1.因该公寓土地性质为村集体土地，目前无法办理完全产权证书。甲方应积极配合乙方办理与该公寓相关的产权手续，在符合法律法规及政策规定的条件下，协助乙方办理产权证书。办理产权证书所需的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。2.如因政策原因导致无法办理产权证书或办理产权证书存在障碍，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，甲方应在解除合同之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付公寓，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的公寓不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合约定条件。如逾期未整改或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理产权证书或办理产权证书存在障碍，甲方应负责解决。如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因履行本合同而产生的直接损失、间接损失以及预期利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协