中介房屋限时销售合同

PAGE中介房屋限时销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过丙方中介出售其名下房屋，乙方有意愿购买该房屋，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下中介房屋限时销售合同：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法完整的所有权，无任何产权纠纷或权利限制，未被查封、抵押或存在其他影响交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。第二条房屋售价及付款方式2.1房屋售价：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：2.2.1.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元；在[具体日期]支付购房款人民币[X]元；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.1.3银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，同时将银行发放的贷款支付至甲方指定账户；若贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条中介服务费用3.1丙方促成甲乙双方签订本合同，甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付时间及方式3.2.1甲方支付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。3.2.2乙方支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第四条限时销售期限4.1本合同约定的限时销售期限为自合同签订之日起[X]日。4..2在限时销售期限内，甲方不得自行或通过其他中介机构将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的全部款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.3在限时销售期限内，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条房屋交付及相关事宜5.1房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：甲方应保证房屋交付时符合以下条件：5.2.1房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；5.2.2房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用；5.2.3房屋已清理干净，达到正常居住使用标准。5.3房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋钥匙、房屋产权证书、水电气缴费凭证等相关资料。第六条产权过户手续6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关规定缴纳税费。6.2办理产权过户手续所需的资料由甲乙双方各自负责提供，丙方应协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的指导和协助。6.3若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定履行义务，应承担违约责任，除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，应承担违约责任，除按照本合同其他条款约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.3若丙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期