与物业签订车位销售合同

PAGE与物业签订车位销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，有权对该小区内的车位进行销售；乙方有意购买该小区内的车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方管理区域内的车位事宜，达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：该车位位于[小区具体位置，如X栋X单元楼下第X号车位]。2.车位类型：[具体车位类型，如普通车位、子母车位等]。3.车位面积：约[X]平方米（以实际测量为准）。二、车位价格及付款方式1.车位价格：乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或乙方未能在规定时间内办理完贷款手续，乙方应在贷款申请未获批通知到达之日起或规定办理贷款手续期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、车位交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将车位交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，交付时间相应顺延。2.交付条件：车位已按照规划设计完成施工，符合相关质量标准，能够正常使用。车位所在区域已完成相关配套设施建设，包括但不限于照明、通风、排水等设施，且能够正常运行。甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，如车位测绘报告、产权证明（如有）等。3.交付手续：双方在车位交付现场共同签署《车位交付确认书》，确认车位已交付给乙方。甲方应向乙方提供车位的钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方车位的使用规则和注意事项。四、产权及使用规定1.产权归属：如该车位所在小区的土地性质为出让土地且具备办理产权登记条件，甲方应协助乙方办理车位产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。办理产权登记的时间应在本合同签订之日起[X]日内启动，如因政策原因或其他不可抗力导致无法按时办理，办理时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。如该车位所在小区的土地性质为划拨土地或因其他原因无法办理产权登记手续，乙方享有该车位的长期使用权，甲方应确保乙方在使用期限内的合法权益不受侵害。2.使用期限：乙方对该车位的使用期限与乙方所购房屋的土地使用期限一致，或按照本小区物业管理规定执行。3.使用规则：乙方应按照本小区物业管理规定及甲方的要求使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施或从事其他影响小区秩序和安全的行为。乙方应按照规定停放车辆，不得将车辆停放在非指定车位或妨碍其他车辆和行人通行。乙方应按时缴纳车位管理费，车位管理费的标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]），缴费周期为[具体缴费周期，如每月/每季度/每年]。如乙方逾期未缴纳车位管理费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于限制乙方车辆进入小区、暂停乙方车位使用等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止。整改期间，乙方有权拒绝接收车位，且甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理车位产权登记手续（如具备办理条件），每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得车位产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，且乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施或从事其他违反本合同约定及小区物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给小区其他业主或甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿、律师费、诉讼费等。若乙方逾期未缴纳车位管理费，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权采取包括但不限于限制乙方车辆进入小区、暂停乙方车位使用等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。如乙方拖欠车位管理费累计超过[X]个月，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的车位款不予退还，且乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同