地下车位使用权销售合同

PAGE地下车位使用权销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下车位的使用权，乙方愿意购买该车位的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就地下车位使用权销售事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：[详细描述车位的具体位置，如地下[X]层[X]区[X]号车位]2.车位面积：约[X]平方米（以实际测量为准）二、使用权期限1.乙方所购车位使用权期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止，共计[X]年。2.如遇不可抗力或政府行为导致车位无法正常使用，本合同期限相应顺延，双方互不承担违约责任。三、使用权转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付车位使用权转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让费一次性支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付转让费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付转让费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余转让费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取车位使用权转让费。对车位的使用情况进行监督检查。2.义务：保证其对该车位拥有合法的使用权，并有权转让给乙方。确保车位在交付乙方使用时符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方使用的障碍。在合同履行期间，协助乙方办理与车位使用相关的必要手续（如有），包括但不限于向物业管理公司报备等，所需费用由乙方承担。按照合同约定的期限和方式向乙方交付车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利：在合同约定的期限内，按照本合同约定的用途使用车位。在使用权期限届满后，在同等条件下享有优先续约权（如有约定）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付车位使用权转让费。按照法律法规及物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借他人。负责车位的日常维护和保养，保持车位清洁卫生，不得损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成车位或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。在合同履行期间，遵守物业管理公司关于车位使用的各项规章制度。如因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。五、车位交付1.甲方应在乙方支付第一期款项后的[X]日内，将车位交付给乙方使用。2.交付时，双方应共同对车位进行验收，如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或整改，直至符合要求。验收合格后，双方签署车位交付确认书。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的关于地下车位的管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。2.物业管理公司负责车位所在区域的日常秩序维护、卫生清洁等服务工作，甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若一方提出变更合同内容的要求，另一方应在收到通知后的[X]日内给予答复，逾期未答复视为同意变更。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付转让费，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让费总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方未按照本合同约定交付车位或交付的车位不符合约定，逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费总额的[X]%向乙方支付违约金。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让费、利息损失、因车位无法使用而产生的其他直接损失等。具体赔偿金额按照本合同第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用、因乙方违约而给甲方造成的其他直接损失等。具体赔偿金额按照本合同第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让费总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同第577条【违约责任】的规定承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法