城中村房屋销售合同

PAGE城中村房屋销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[城中村具体地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[具体日期]内将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋的门窗、水电、燃气等设施完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同等资料的原件或复印件。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、设施设备情况、费用结算情况等内容。四、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体日期]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：房屋产权过户所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于个人所得税、交易手续费等。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用或权益的情况，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的全部费用、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的全部费用、因甲方违约导致的其他经济损失等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、因乙方违约导致的其他经济损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书、购房合同、房屋交接清单等，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。甲方（