个人房源渠道销售合同

PAGE个人房源渠道销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有个人房源，希望通过乙方的渠道进行销售；乙方具备相关房源销售渠道及专业能力，愿意为甲方提供服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方个人房源通过乙方渠道销售事宜达成如下协议：一、房源信息1.甲方委托乙方销售的房源位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.该房源的所有权人为甲方，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。甲方保证对该房源拥有合法的处分权，能够按照本合同约定将该房源进行销售。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，利用自身的房源销售渠道及专业能力，为甲方的上述房源寻找潜在买家，并促成甲方与买家之间的房屋买卖合同的签订。2.乙方负责对该房源进行市场推广，包括但不限于制作房源信息宣传资料、在乙方的线上线下平台发布房源信息、组织看房活动等，以吸引潜在买家。3.乙方在与潜在买家沟通、洽谈过程中，应向买家如实介绍房源的基本情况、权属状况等信息，并就买家提出的疑问进行解答。乙方应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，不得故意隐瞒或虚假陈述房源相关信息。三、销售价格及佣金支付1.甲方同意该房源的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及与买家的洽谈结果，在不低于甲方设定的最低销售价格的前提下，与买家协商确定最终成交价格。若成交价格高于甲方设定的最低销售价格，高出部分作为乙方的销售业绩奖励，归乙方所有。2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金。佣金计算方式为：成交价格×[X]%。在甲方与买家签订房屋买卖合同且收到买家支付的首付款后，甲方应在[X]个工作日内，按照上述佣金计算方式向乙方支付第一笔佣金；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余佣金。3.若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或解除，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已完成工作对应的佣金。若因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订或解除，乙方无权要求甲方支付佣金，且应赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房源销售的相关义务，包括但不限于及时推广房源、如实介绍房源信息、积极促成房屋买卖合同签订等。2.甲方应向乙方提供与房源相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、房屋现状照片等，以便乙方进行房源推广及与买家沟通。3.甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于安排看房时间、解答买家疑问、协助办理房屋交易相关手续等。在房屋交易过程中，甲方应按照法律法规及合同约定，履行自己的义务，确保房屋交易的顺利进行。4.未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家或通过其他任何渠道与乙方介绍的潜在买家进行私下交易。若甲方违反此规定，甲方应按照本合同约定的佣金总额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本合同约定的全部佣金。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付佣金。若甲方逾期支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及逾期违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定，获得相应的佣金。2.乙方应按照法律法规及行业规范，诚信、专业地履行本合同约定的义务，为甲方提供优质的房源销售服务。乙方应建立客户信息保密制度，对在房源销售过程中知悉的甲方及买家的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.乙方应定期向甲方反馈房源销售情况，包括但不限于潜在买家的数量、意向程度、看房反馈等信息，以便甲方及时了解销售进展。4.在与潜在买家洽谈过程中，乙方应及时向甲方通报洽谈情况，并根据甲方的意见和要求，与买家进行沟通协商。若乙方与买家就房屋交易的主要条款达成一致意见，应及时通知甲方，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。5.乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，包括但不限于协助甲方与买家签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。乙方应尽最大努力确保房屋交易手续的顺利办理，但因甲方或第三方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方不承担责任。6.若乙方在房源销售过程中发现任何可能影响房屋交易的问题或风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行解决。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定，办理相关手续，结清已完成工作对应的费用及款项。若因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方支付佣金或违约金等款项，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，要求甲方支付应付款项及逾期违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行房源销售义务或泄露甲方及买家信息等，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，并有权扣除乙方已获得的佣金作为违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，若一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法