江苏省房地产销售合同

PAGE江苏省房地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于江苏省[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于江苏省[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[土地面积（平方米）]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。1.2该房地产的房屋建筑面积为[房屋建筑面积（平方米）]，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[房屋结构，如框架、砖混等]，房屋层数为[房屋层数]。1.3该房地产附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如停车位、地下室、花园等]。第二条房地产价格及付款方式2.1该房地产的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[余款金额]元整（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足余款。第三条房地产交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房地产符合以下条件：该房地产已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房地产的水、电、气、通讯等配套设施已开通并正常使用。该房地产不存在任何质量问题或其他瑕疵。3.2甲方交付该房地产时，应向乙方提供以下文件：《房地产权属证书》。《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。其他相关文件。3.3乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，对该房地产进行验收。如乙方在验收过程中发现该房地产存在质量问题或其他瑕疵，应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内，负责修复或整改，并承担相应费用。如因甲方原因导致该房地产未能按时交付或交付后存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致未能在规定期限内办理产权转移登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致未能在规定期限内办理产权转移登记手续，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房地产交易产生的税费，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。5.2如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付该房地产或交付的房地产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.2如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本