二手房限时委托销售合同

PAGE二手房限时委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行限时销售，乙方具备相关房产销售资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方限时销售该二手房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在本合同约定的期限内，寻找合适的购买方，促成该房屋的交易，并协助办理相关房屋买卖手续。1.2乙方应按照本合同约定的条件和要求，以专业、勤勉尽责的态度进行房屋销售活动，包括但不限于制作房屋销售宣传资料、发布房屋销售信息、带看房屋、与潜在购买方洽谈交易条款等。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质类型，如商品房、经济适用房等]。2.2该房屋附带设施设备情况如下（包括但不限于）：[详细列举附带设施设备名称、规格、数量等]。2.3该房屋权属情况：甲方持有该房屋的[房屋产权证书编号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。三、委托销售期限3.1本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在委托销售期限内，乙方应积极开展销售工作。若乙方未能在委托期限内促成房屋交易，经双方协商一致，可以延长委托期限，但延长后的委托期限最长不得超过[延长后的期限]。四、销售价格及付款方式4.1甲方同意该房屋的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为净得价，不包含任何税费及其他应由甲方承担的费用。4.2乙方应根据市场情况及甲方要求，积极寻找购买方，并争取以不低于上述价格促成交易。若乙方成功促成交易且购买方支付的购房款高于上述价格，高出部分归甲方所有。4.3关于付款方式，双方约定如下（可根据实际情况选择或修改）：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并详细说明各阶段付款金额及时间节点]五、佣金及费用承担5.1若乙方在委托销售期限内成功促成该房屋的交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且购买方支付首付款后[X]个工作日内。5.2乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费用、带看房屋费用、与购买方洽谈费用等，均由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用支出，如因甲方提供虚假房屋信息或违反本合同约定造成的费用增加，由甲方承担。5.3办理房屋买卖手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定开展房屋销售活动，并及时向甲方汇报销售进展情况。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施设备清单等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于签署合同、提供身份证明、协助办理房屋产权过户等。6.1.4在委托销售期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行与任何第三方就该房屋进行交易，也不得委托其他中介机构或个人销售该房屋。否则，甲方应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。6.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉尽责的态度为甲方提供房屋销售服务，积极寻找购买方，促成房屋交易。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。6.2.4乙方在与潜在购买方洽谈交易过程中，应如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。若因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方或购买方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。6.2.5乙方应及时向甲方汇报房屋销售进展情况，包括但不限于潜在购买方的意向、交易条款的洽谈情况等。七、房屋交付7.1在房屋买卖合同签订且购买方支付全部购房款后，甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备按照现状交付给购买方。交付时，甲方应确保房屋内的物品、设施设备完好无损，房屋清洁卫生符合正常居住使用标准。7.2若因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付时不符合上述标准，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向购买方支付违约金，并赔偿购买方因此遭受的数据损失。同时，乙方有权协助购买方追究甲方的违约责任。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定支付佣金或承担其他违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。违约金金额按照本合同约定的佣金金额的[X]%计算。8.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定开展房屋销售活动或未履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的数据损失。违约金金额按照本合同约定的佣金金额的[X]%计算。8.3若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托销售期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的；9.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；9.2.3一方严重违反本合同约定，致使另一方无法实现合同目的的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清各自应承担的费用。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的