门面出租转让销售合同

PAGE门面出租转让销售合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面房产（以下简称“该门面”），并有意将其出租转让给乙方，乙方愿意受让该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途类型]。1.2该门面现有装修及设施设备情况为[详细描述装修及设施设备情况，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等]。第二条转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，该门面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含门面的租赁权益、现有装修及设施设备等全部价值。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]日内，将该门面的相关产权证明文件及租赁协议等资料交付给乙方。在甲方交付上述资料后的[X]日内，乙方应支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完门面交接手续及相关变更登记手续后的[X]日内支付给甲方。第三条租赁情况说明3.1该门面目前处于租赁状态，原租赁合同的租赁期限至[租赁截止日期]，租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。3.2甲方保证已将该门面出租情况如实告知乙方，且在转让该门面后，甲方应负责协调原租户与乙方就租赁合同的相关事宜进行沟通协商，确保乙方能够顺利承接原租赁合同的权利义务。如因甲方原因导致乙方无法正常承接原租赁合同的权利义务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方承接原租赁合同后，应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及其他条款履行相关义务。如乙方需要对原租赁合同的条款进行变更，应取得原租户的书面同意，并以书面形式通知甲方。第四条门面交接4.1在乙方支付完相应转让款后，双方应于[交接日期]进行门面交接。交接时，双方应共同对门面的现状进行检查，包括但不限于装修、设施设备、房屋结构等方面，并制作交接清单，双方签字确认。4.2交接清单应详细记录门面的各项情况，包括但不限于上述装修及设施设备情况、物品清单、水电表读数、钥匙数量等。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3交接完成后，门面的占有、使用及收益权归乙方所有，甲方应确保原租户在交接后按照约定及时腾空门面，并将门面完整、无损坏地交付给乙方。第五条产权及相关手续办理5.1甲方应确保该门面具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致门面存在产权纠纷或权利受限，影响乙方正常使用及转让权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2甲方应协助乙方办理门面的相关变更登记手续，包括但不限于租赁合同主体变更登记、房屋产权变更登记（如有）等。办理变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。5.3乙方应积极配合甲方办理上述变更登记手续，并按照要求提供相关资料。如因乙方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取门面转让款。甲方应向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于产权情况、租赁情况、装修及设施设备情况等。甲方应保证该门面在转让前未设定任何抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、扣押或受到其他司法限制。否则，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得该门面的租赁权益及相关产权权益（如有）。甲方应在本合同签订后至门面交接完成前，妥善保管该门面，不得擅自损坏或拆除门面的装修及设施设备。如因甲方原因导致门面的装修及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。6.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定接收该门面，并享有该门面的租赁权益及相关产权权益（如有）。乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款及相关费用。乙方应按照原租赁合同约定或与甲方协商一致的方式使用该门面，不得擅自改变门面的用途或进行违法违规活动。乙方应在门面交接完成后，及时办理相关经营证照的变更登记手续，确保经营活动的合法性。如因乙方原因导致经营证照无法办理或被吊销的，乙方应承担全部法律责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让该门面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3如因一方违反本合同约定导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费及其他合理费用。第八条争议解决8.1在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2