《BIM技术在工程造价中应用进阶》课件-7.1 BIM 竣工模型构建与结算条件

BIM技术在工程造价中应用进阶第七章：BIM竣工结算与智能审核7.1BIM竣工模型构建与结算条件智能建造工程造价微专业|INTELLIGENTCONSTRUCTION本节课内容大纲01.课程导入：为什么竣工模型很重要？竣工模型是竣工结算的重要依据，决定了项目结算的准确性与效率。02.竣工模型与现场一致性核验详解一致性核验要点、实用核验方法及行业典型案例分析。03.隐蔽工程、变更、签证完整归集学习隐蔽工程、设计变更与现场签证资料的完整归集与整理规范。04.结算资料数字化打包与交付掌握结算资料的数字化打包流程、行业交付标准与实操案例。05.课程思政：弘扬工匠精神与操守树立善始善终的职业意识，弘扬工匠精神，恪守造价行业职业操守。01.课程导入：为什么竣工模型很重要？准确反映工程实际•竣工模型是工程实际竣工状况的真实反映。

•为竣工结算提供准确的工程量依据。便于结算审核•直观展示工程内容，便于造价及各方审核。

•减少因信息不对称产生的结算纠纷。便于后续运维•为工程交付后的运维管理提供精确模型基础。

•便于后期的设备维修、改造及扩建工作。体现工匠精神•高质量的竣工模型体现了造价人员的专业与匠心。

•是对工作负责、坚守职业操守的直接体现。竣工模型概述竣工模型定义|反映工程项目实际竣工状况的最终BIM模型，是工程建设成果的数字化交付载体，也是连接施工阶段与运维阶段的核心数据桥梁。核心功能工程量计算基于模型精准核算竣工工程量结算审核辅助竣工结算，减少核算纠纷运维管理提供设备与空间的数字化底座资料归档结构化归档全过程工程资料核心优势准确性精准还原现场实际施工状况直观性三维可视化展示，内容清晰完整性涵盖多专业、全过程工程信息可追溯性全链路信息有据可查，可溯源BIM赋能竣工模型：利用BIM技术进行全流程协同与参数化建模，能够有效整合多方数据，最终构建出高精度、多维度的竣工模型，实现项目数据资产的完整沉淀与价值转化。02.竣工模型与现场一致性核验一致性核验定义检查竣工模型与现场实际竣工状况是否一致的过程，是确保工程数字化交付质量的关键步骤。一致性核验意义●确保准确性：确保竣工模型能真实反映工程实体，数据精准可靠。●规避风险：避免因模型与现场不符引发的结算纠纷，保障各方权益。核心核验方法1.现场勘查：深入现场逐一核对，直观发现偏差。

2.影像比对：将现场实拍照片与模型关键视角截图进行对比。

3.三维扫描：利用激光扫描获取点云数据，与模型进行高精度比对。BIM技术融合应用BIM技术与三维扫描技术深度结合，将扫描点云与竣工模型进行叠加分析，可快速识别并量化偏差，实现对复杂结构和隐蔽工程的全方位、自动化、高精度核验。案例分析：一致性核验的应用项目背景某大型工程建设项目，在竣工交付阶段，面临传统人工核验方式效率低、误差大、难以全面覆盖复杂结构的痛点，最终选择引入三维扫描技术，对BIM竣工模型进行全维度的一致性核验。核心流程1.现场扫描：使用激光扫描仪采集现场高精度点云数据。2.模型对比：将扫描点云与竣工BIM模型进行空间对齐与比对。3.差异分析：自动识别模型与现场的几何、位置偏差。4.修正模型：依据核验结果修正模型，确保“一模多用”。应用成效✅精准高效：大幅提升核验精度，避免人为疏漏，核验效率提升约50%。✅及时纠偏：快速发现隐蔽工程和复杂节点的施工偏差。✅资产保真：保障了竣工模型的“数字孪生”属性，为运维奠定基础。关键启示：通过三维扫描技术与BIM模型的深度结合，可以实现对竣工资产的精准一致性核验，让数字模型真正成为能指导运维的“活数据”。03.隐蔽工程、变更、签证完整归集隐蔽工程归集方法•拍照记录：留存隐蔽工程关键节点影像，确保可查性。•视频记录：对隐蔽施工过程进行动态记录，还原现场。•模型关联：将资料与BIM模型构件一一对应，实现空间定位。变更、签证归集方法•文件归档：建立标准化档案库，规范存储变更签证纸质及电子版。•模型关联：将变更签证信息与BIM模型相关构件关联。•数据集成：结构化数据集成到竣工模型，为结算提供依据。资料归集核心价值•便于追溯：为项目后续的审计、结算和运维提供完整数据支撑。•保障权益：通过完整证据链，最大程度保障参建各方合法权益。•规范管理：实现工程资料管理标准化，规避合规与法律风险。BIM核心赋能：通过BIM技术串联全生命周期数据，构建“人、机、料、法、环”一体化的资料归集体系，打破信息孤岛。案例分析：资料归集的应用某建筑项目为解决传统工程资料分散、难以追溯的问题，创新采用BIM技术对隐蔽工程、工程变更、现场签证等核心业务资料进行集中数字化归集与管理。核心应用过程•将隐蔽工程现场照片与对应BIM构件精准关联，建立可视化档案。

•将工程变更单、现场签证单等文件信息与模型构件绑定。

•将全过程变更与签证数据集成，生成“数据+模型”一体化竣工模型。显著应用成效•实现了隐蔽工程、变更签证等全类型资料的完整归集，无遗漏。

•打破了传统纸质资料壁垒，大幅提升资料查阅与历史追溯效率。

•为竣工结算提供了可追溯、逻辑完整的数字化证据链支持。💡案例启示：BIM技术是实现工程资料完整、高效、可视化归集的最佳载体，通过“模型驱动数据”，能彻底解决工程档案管理的痛点。04.结算资料数字化打包与交付数字化打包定义将竣工模型、结算资料等所有相关文件，按照既定规则整合、封装成一个结构完整、逻辑清晰的单一数字化文件包，便于传输与归档。核心打包方法📦文件压缩

将分散文件合并压缩，减少体积🔄格式转换

转为PDF、IFC等行业通用标准格式🔒数据加密

对最终文件包设置访问权限与密码交付标准与要求✅完整性：资料齐全，无遗漏缺失🎯准确性：数据精准，逻辑对应无误📐规范性：完全符合项目交付规范🛡️安全性：合规存储，无信息泄露风险BIM技术赋能利用BIM模型强大的集成与数据处理能力，一键生成符合行业交付标准的数字化文件包。案例分析：资料打包与交付案例背景：某大型工程项目为解决传统交付模式下资料分散、易丢失、查阅困难的痛点，引入BIM技术对项目全周期产生的竣工模型、图纸、结算书及各类过程文档进行一体化、数字化的打包与交付。关键实施步骤•统一整合：将分散的竣工模型、CAD图纸、PDF结算资料等异构文件整合打包。•安全加密：对整体文件包进行权限加密处理，保障数据安全与隐私。•标准交付：严格遵循行业与业主交付规范，一次性完成合规交付。交付价值成效•交付提效：大幅缩短了资料整理与移交周期，实现高效交付。•管理规范：实现了从“纸质/零散电子”到“结构化、数字化”的转型。•便捷复用：数字化资产易于归档、检索和后续运营维护阶段的调用。核心启示：BIM技术不仅仅是设计与施工的工具，更是实现项目成果高效、安全、规范交付的关键载体，是实现工程项目全生命周期数字化的重要一环。05.课程思政：善始善终，弘扬工匠精神与职业操守善始善终的内涵●认真负责：对待每一项工作任务，都保持高度的责任心与严谨的态度。●精益求精：不满足于及格线，追求专业上的极致完美与技艺上的不断精进。●持之以恒：在长期的职业生涯中，始终坚守初心，坚持高标准完成工作。●勇于担当：主动承担造价工作中的责任，面对问题不推诿，积极解决。弘扬工匠精神的意义✔提升专业水平

在反复打磨中不断提升造价专业技能，建立深厚的专业护城河。✔保障工程质量

严谨的造价管理能有效规避成本风险，间接保障工程项目质量与安全。✔树立行业形象

以专业、负责的态度赢得市场尊重，共同维护造价咨询行业的良好声誉。BIM赋能工匠精神BIM技术为造价人员提供了强大的数据支撑与协同平台，能帮助我们更好地践行工匠精神，将严谨、细致的态度融入到每一个数据与模型之中。做一名精通竣工、善于收官的造价人竣工模型是竣工结算的核心，善始善终是职业操守的体现。精通竣工熟练掌握竣工模型构建和结算条件的方法，夯实专业基石。善于收官善于统筹安排，高效完成项目最后阶段的所有收尾工作。精于管理精于全过程资料的归集、整理与打包交付，做到清晰规范。勇于担当勇于承担善始善终的责任，弘扬工匠精神，做行业表率。🎯重点聚焦将竣工结算作为工作的重中之重，全力以赴📈能力提升在项目实践中不断积累经验，持续提高收官能力💪意识树立树立精益求精的工匠精神与强烈的责任意识课堂讨论01在你竣工模型构建过程中，遇到过哪些最难处理的问题？你是如何解决的？02你认为BIM技术在竣工模型构建与结算条件方面最大的优势是什么？03如何在工作中做到善始善终、弘扬工匠精神？分组形式以4-5人为一组，进行10分钟的自由讨论。分享要求每组推荐一名代表，分享小组讨论结果。课后作业作业一：竣工模型构建实操选择一个简单的BIM项目，构建竣工模型，完成一致性核验、资料归集，并提交分析报告。作业二：工匠精神案例分析查