2026年度工业厂房租赁分包协议

2026年度工业厂房租赁分包协议一、协议概述本协议（以下简称“本协议”）由委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）就甲方租赁厂房的分包事宜，于2026年月日，在中华人民共和国省市（以下简称“签订地”）签订。二、租赁标的1.租赁标的为甲方位于省市区街道号工业厂房（以下简称“租赁厂房”）。2.租赁厂房的建筑面积为平方米，土地面积为平方米。三、租赁期限1.本协议租赁期限自2026年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应提前个月向乙方提出书面续租申请。四、租赁价款1.本协议租赁价款为人民币元（大写：元整）。2.租赁价款按月支付，每月支付人民币元（大写：元整）。3.甲方应在每月日前将当月租赁价款支付至乙方指定账户。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照本协议约定支付租赁价款；（2）负责租赁厂房的日常维护和管理；（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变租赁厂房的用途；（4）在租赁期满或合同解除后，将租赁厂房恢复原状，并交付乙方。2.乙方权利义务：（1）按照本协议约定提供租赁厂房；（2）保证租赁厂房符合国家相关安全、环保标准；（3）对租赁厂房进行日常维护和管理；（4）在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁厂房的用途；（5）在租赁期满或合同解除后，将租赁厂房恢复原状，并交付甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期支付租赁价款，每逾期一日，应向乙方支付元违约金；（2）擅自改变租赁厂房用途，每改变一次，应向乙方支付元违约金；（3）租赁期满或合同解除后，未将租赁厂房恢复原状，每平方米应向乙方支付元赔偿金。2.乙方违约责任：（1）逾期交付租赁厂房，每逾期一日，应向甲方支付元违约金；（2）未保证租赁厂房符合国家相关安全、环保标准，每发生一次，应向甲方支付元赔偿金；（3）擅自改变租赁厂房用途，每改变一次，应向甲方支付元违约金。七、质量标准、验收方式1.租赁厂房应满足以下质量标准：（1）建筑结构安全、稳定；（2）室内外环境整洁、舒适；（3）水、电、暖、气等配套设施齐全、正常使用。2.验收方式：（1）甲方在接收租赁厂房时，应进行现场验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。八、保密条款1.双方对本协议内容以及租赁厂房的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,签订日期：年月日八、保密条款,-租赁厂房的地理位置、建筑结构、设备配置等详细信息；,-甲方企业的商业机密，如生产技术、工艺流程、产品配方等；-双方在本协议履行过程中的任何商业谈判、合同条款等信息。2.如因乙方违反保密义务导致甲方遭受损失，乙方应立即承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。九、争议解决,-双方应在收到争议通知之日起15日内进行协商；-如协商不成，任何一方均可向签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。十、其他2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。4.本协议自签订之日起，如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。5.本协议的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：示例科技有限公司乙方（盖章）：XX工业有限公司签订日期：2026年4月20日十一、违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。2.甲方如未按时交付租赁厂房，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金千分之五的违约金。3.若乙方违反本协议第8条关于租赁用途的规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因其不符规范行为造成的全部损失，包括但不限于设备损坏、环境修复等费用。4.若甲方违反本协议第9条关于保密义务的规定，应立即停止外泄，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于商业秘密外泄造成的经济损失。十二、租赁物品1.本协议租赁的厂房内，甲方已安装了必要的基础设施，包括但不限于供电、供水、供气、消防等设施，具体配置如下：-供电：总容量为500千瓦，电压为220伏，三相四线制。-供水：日供水量为100吨，压力为0.3兆帕。-供气：天然气，供气压力为0.4兆帕。-消防：配备有自动喷水灭火系统、消防栓、灭火器等消防设施。2.乙方在使用租赁厂房期间，应确保所有设施设备正常运行，如有损坏，应及时通知甲方，并承担维修或更换责任。十三、租赁期限1.本协议租赁期限自2026年4月20日起至2030年4月19日止，共计四年。2.租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。十四、租赁费用1.本协议租赁厂房的租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前支付当月租金。2.租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：,-账户名称：示例科技有限公司,-开户行：XX银行十五、租赁保证金1.乙方应在签订本协议之日起5个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币5万元。2.租赁期满或协议终止后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。十六、租赁厂房的交付与接收1.甲方应在签订本协议之日起10个工作日内，将租赁厂房交付乙方使用。2.乙方应在收到租赁厂房后5个工作日内，对厂房进行验收，如有问题，应及时通知甲方，并在5个工作日内解决。十七、租赁厂房的维护与保养1.乙方应负责租赁厂房的日常维护与保养，确保其处于良好的使用状态。2.甲方应定期对租赁厂房进行检查，确保其符合安全、环保等相关要求。十八、租赁厂房的拆除与迁移1.租赁期满或协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将租赁厂房内的所有物品清空，并拆除乙方自行安装的设施设备。2.乙方应在拆除过程中，确保不损坏租赁厂房的结构和设施。十九、租赁厂房的保险1.乙方应在签订本协议之日起15个工作日内，为自己在租赁厂房内的生产、经营活动购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。2.保险费用由乙方自行承担。二十、本协议的附件,1.本协议附件包括但不限于以下内容：,-租赁厂房平面图-租赁厂房设施设备清单-租赁厂房验收报告-乙方营业执照复印件二十一、本协议的生效1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。二十二、违约责任1.若甲方未按约定提供租赁厂房或提供不符合协议要求的厂房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的滞纳金。3.若乙方违反协议，擅自改变租赁厂房的使用性质，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。二十三、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十四、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。,附件五：租赁厂房维修保养责任划分根据本协议及甲方提供的租赁厂房设施设备清单，双方就租赁厂房的维修保养责任划分如下：1.甲方负责租赁厂房主体结构、地基基础、屋顶、外墙、门窗的维修保养，确保其安全、稳定、美观。2.乙方负责租赁厂房内部装修、水电设施、消防设施、通风设备、电梯等设施的日常维护保养，确保其正常运行。3.甲方提供的租赁厂房设施设备清单中，若乙方在使用过程中发现设备存在故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变厂房结构，不得擅自拆除、改装、损坏租赁厂房设施设备。附件六：租赁厂房安全管理1.甲方负责租赁厂房的安全管理，包括但不限于消防安全、用电安全、生产安全等。2.乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守国家相关安全法律法规，确保生产安全，不得不符规范操作，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。3.甲方应定期对租赁厂房进行安全检查，发现问题及时整改，确保租赁厂房安全无隐患。4.乙方应积极配合甲方进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取措施消除隐患。附件七：租赁厂房退出机制1.协议期满或任何一方提前终止协议的，乙方应按照协议约定的时间将租赁厂房及附属设施设备完好地移交给甲方。2.协议期满后，如乙方有意续租，应在协议期满前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁协议。3.如乙方提前终止协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。附件八：协议附件本协议附件包括租赁厂房平面图、租赁厂房设施设备清单、租赁厂房验收报告、乙方营业执照复印件等，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件九：违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应交租金千分之五的滞纳金。3.乙方如有违反消防安全规定的行为，一经发现，甲方有权立即终止协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。4.乙方如有违反国家安全生产法规的行为，一经发现，甲方有权立即终止协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿损失。5.如乙方在租赁期间擅自改变租赁厂房的结构，甲方有权要求