新房代理销售合同

PAGE新房代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]的新房销售代理权，乙方具备专业的房产销售经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售新房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为[具体楼盘名称]新房的独家代理销售商，负责该楼盘房屋的销售推广、客户接待、合同签订等相关销售事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方名义或双方共同名义开展销售活动，积极拓展客户资源，促成房屋买卖交易。第二条销售范围及价格2.1销售范围为[具体楼盘名称]内的所有可售新房，具体房号、户型、面积等信息以甲方提供的房源清单为准。2.2房屋销售价格由甲方制定，乙方应按照甲方确定的价格体系进行销售，不得擅自提高或降低销售价格。如遇特殊情况需调整价格，须经甲方书面同意。第三条销售期限3.1本合同销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2如在销售期限届满前，乙方已促成一定数量房屋的销售且达到双方约定的销售目标，双方可协商延长销售期限。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的销售活动进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2负责提供房屋销售所需的相关资料，包括但不限于楼盘宣传资料、房屋产权证书、销售合同范本等。4.1.3按照本合同约定向乙方支付销售代理费。4.1.4对乙方促成的房屋买卖交易，负责与购房人签订正式的房屋买卖合同，并办理相关产权过户手续。4.1.5保证所提供的房屋符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何产权纠纷或质量问题。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定获取销售代理费。4.2.2负责制定销售计划和营销策略，组织实施销售活动，积极拓展客户资源，努力促成房屋买卖交易。4.2.3按照甲方提供的房源信息和销售价格，如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。4.2.4妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。4.2.5在销售活动中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。4.2.6定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料。第五条销售代理费及支付方式5.1销售代理费计算方式5.1.1按照房屋成交总价的[X]%计算乙方的销售代理费。5.1.2如因甲方原因导致房屋价格调整或其他因素影响销售代理费计算的，双方应根据实际情况协商确定销售代理费金额。5.2支付方式5.2.1乙方促成房屋买卖交易并签订正式房屋买卖合同后，甲方应在收到购房人支付的首付款后[X]个工作日内，按照本合同约定的销售代理费计算方式向乙方支付销售代理费的[X]%。5.2.2房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，向乙方支付剩余的销售代理费。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成交易房屋的全部销售代理费及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致销售目标未达成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期限及终止后[X]年。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.