捆绑车位销售合同

PAGE捆绑车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的房产及车位销售权，乙方有意购买甲方房产并配套购买车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产及捆绑车位事宜达成如下协议：一、房产及车位基本信息1.房产信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产相关权属证书编号为[具体证书编号]。房产交付标准为[毛坯房/精装修房等，详细说明交付标准]。2.车位信息乙方所配套购买的车位位于[车位具体位置，如地下车库X区X号]，车位类型为[普通车位/子母车位等]，建筑面积为[X]平方米。二、价格及付款方式1.房产价格乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.车位价格乙方购买配套车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.捆绑销售总价乙方购买房产及配套车位的捆绑销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。4.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付捆绑销售总价的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应在接到通知后[X]日内退还乙方已支付的首付款，并按照同期银行活期存款利率支付利息。若乙方贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。尾款：房产交付后，乙方应在[X]日内，向甲方支付捆绑销售总价扣除首付款及银行贷款后的尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付时间及条件1.房产交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知乙方，并告知预计交付时间。2.车位交付时间车位应与房产同时交付或在房产交付后[X]日内交付给乙方。交付时，车位应具备正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、标识清晰、相关设施设备齐全且能正常运行等。3.交付条件房产交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并确保房产质量符合国家及地方相关标准。同时，房产应通过相关部门的验收合格。车位交付时，应符合本合同约定的车位标准，且无明显质量问题。甲方应向乙方提供车位使用的相关说明及凭证。四、产权办理1.房产产权办理甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房产产权登记手续，将房产产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房产产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。2.车位产权办理甲方应在车位交付后[X]日内，协助乙方办理车位产权登记手续，将车位产权登记至乙方名下。办理车位产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。义务应按照本合同约定的时间、标准交付房产及车位。应如实向乙方告知房产及车位的相关情况，包括但不限于房产及车位的权属状况、质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为购买房产及车位所支付的各项费用以及乙方预期可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。应协助乙方办理房产及车位的产权登记手续、银行贷款手续等相关事宜，按照法律法规及相关政策规定提供必要的文件和资料，并履行勤勉尽责义务。如因甲方不履行或不当履行协助义务导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。保证所售房产及车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方购买的房产及车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和处分的，甲方应承担违约责任，负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及车位。有权要求甲方协助办理房产及车位的产权登记手续、银行贷款手续等相关事宜。义务应按照本合同约定的时间、方式支付款项。应如实向甲方提供办理银行贷款手续及产权登记手续所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在房产及车位交付后，应按照法律法规及物业管理规定合理使用房产及车位，不得擅自改变房产及车位用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房产及车位受损或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产及车位，每逾期一日，应按照捆绑销售总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照捆绑销售总价的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付逾期交付违约金。若甲方交付的房产及车位不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其达到合同约定标准。如因甲方整改导致房产及车位交付延迟的，按照上述逾期交付的违约责任执行。如甲方整改后仍不符合合同约定标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照捆绑销售总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产及车位产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照捆绑销售总价的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付逾期协助办理产权登记违约金。若甲方所售房产及车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用和处分，甲方应承担违约责任，负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围按照本合同第5条第1款第2项的规定确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照捆绑销售总价的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付逾期付款违约金。若乙方提供虚假资料导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方或第三方因此遭受的直接经济损失、甲方为处理相关事宜所支付的各项费用等。若乙方擅自改变房产及车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方行为导致的经济损失、甲方为恢复原状所支付的费用等。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照捆绑销售总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，