储藏室销售合同

PAGE储藏室销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的储藏室一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该储藏室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、储藏室基本信息1.位置：该储藏室位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该储藏室建筑面积为[X]平方米。3.现状：甲方保证出售的储藏室为现状交付，即交付时的装修、设施设备等情况与乙方查看时一致（如有特别约定的除外）。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该储藏室的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）后的[X]日内，将储藏室交付给乙方。2.交付方式：现场交付：双方应在交付日共同前往储藏室所在地，由甲方将储藏室的钥匙及相关资料交付给乙方，并对储藏室的现状进行确认。邮寄交付：若双方协商一致采用邮寄方式交付，甲方应在交付日前将储藏室的钥匙及相关资料通过邮政特快专递（EMS）寄送至乙方指定地址。邮寄凭证应作为交付的证明文件。四、产权过户1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理储藏室的产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出售的储藏室拥有合法的所有权，有权处分该储藏室，且该储藏室不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该储藏室的合法产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于装修费用、律师费、诉讼费等）。按照本合同约定的时间和方式将储藏室交付给乙方，并保证交付时储藏室符合本合同约定的现状。协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合不动产登记机构的工作。在储藏室交付前，负责处理与该储藏室有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得储藏室的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的其他损失。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及不动产登记机构的工作，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的过户延误或无法过户的责任。在接收储藏室后，按照法律法规及小区管理规定使用该储藏室，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付储藏室，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式