精装修住宅销售合同

PAGE精装修住宅销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]的精装修住宅物业（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该精装修住宅的买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[具体地址]，具体房号为[房号]。1.2该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3该物业为精装修交付，装修标准详见附件一《精装修标准》。二、房屋价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。若乙方未履行本合同义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包括但不限于定金及购房款的一定比例款项。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[具体期限]内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该物业办理完房屋交接手续且相关费用结算完毕后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的精装修住宅交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件：该物业已通过竣工验收备案；该物业达到本合同约定的精装修标准；甲方已取得该物业所在楼栋的初始登记证明。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋实测面积报告；符合本合同约定的精装修标准的相关证明文件。3.4乙方应在接到甲方交付通知之日起[具体期限]内，办理房屋交接手续。如乙方未在规定期限内办理交接手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。四、产权登记4.1双方同意，在该物业交付后[具体期限]内，由甲方负责向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并取得房屋所有权证书。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3甲方应在取得房屋所有权证书之日起[具体期限]内，将房屋所有权证书交付给乙方。五、物业服务5.1该物业所在小区由[物业服务公司名称]提供物业服务。物业服务内容及标准详见附件二《物业服务合同》。5.2乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，自该物业交付之日起开始计算。5.3甲方应协助乙方与物业服务公司办理物业服务相关手续，并确保物业服务公司按照物业服务合同的约定提供服务。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，甲方有权另行处置该物业。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款给甲方造成的损失。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的精装修标准，甲方应负责按照本合同约定的标准进行整改，并承担整改费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担因延迟办理产权登记给乙方造成的损失。6.5若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：法定