商铺招商销售合同

PAGE商铺招商销售合同甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意进行招商销售；乙方对该商铺的商业经营有兴趣，愿意承租并开展相关业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺的招商销售事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.商铺位置：[详细地址]2.商铺面积：[具体面积]平方米3.商铺用途：[约定的商业用途，如餐饮、零售等]二、招商销售条款1.招商方式甲方以[招商方式，如公开招商、定向招商等]的方式进行该商铺的招商销售。2.销售价格及付款方式该商铺的销售价格为人民币[具体金额]元。乙方应按照以下方式支付款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作商铺购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[首付款金额]元，首付款金额为销售价格的[X]%。剩余款项：乙方应通过[付款方式，如银行贷款、分期付款等]支付剩余款项人民币[剩余金额]元。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余款项。三、租赁条款1.租赁期限自本合同生效之日起，乙方享有该商铺的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式租金标准：乙方应按照每月每平方米人民币[租金金额]元的标准向甲方支付租金。该商铺每月租金为人民币[月租金金额]元。租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租赁保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内按照本合同约定履行义务。在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方结清所有费用并交还商铺后，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还给乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取销售款项及租金等费用。甲方应保证该商铺符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的产权证书或租赁手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该商铺交付给乙方使用。在交付前，甲方应负责对商铺进行必要的修缮和清理，确保商铺符合正常使用条件。甲方应协助乙方办理与该商铺相关的营业执照、税务登记等手续，提供必要的证明文件和协助。甲方应按照本合同约定履行招商销售的相关义务，不得擅自变更招商销售条款或终止本合同。甲方应在租赁期限内，保证该商铺所在建筑物的主体结构安全，并承担因建筑物主体结构问题导致乙方遭受损失的赔偿责任。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该商铺进行合法的商业经营活动。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付销售款项、租金及其他费用。乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将该商铺交还甲方，并保证商铺的完好无损。如乙方对商铺进行了装修或改造，乙方应在交还商铺前，恢复商铺原状或经甲方同意后，按照甲方要求进行处理。乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。如需改变商铺用途，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应爱护该商铺及附属设施设备，合理使用，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期限内，妥善保管该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品，不得擅自转借或遗失。如因乙方原因导致相关物品遗失，乙方应负责补办或赔偿由此给甲方造成的损失。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。五、商铺交付及验收1.交付时间甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付定金后[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。2.交付条件甲方交付的商铺应具备以下条件：商铺已通过相关部门的验收，符合国家相关法律法规及行业标准。商铺内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。商铺已进行必要的修缮和清理，达到正常使用条件。3.验收程序乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对商铺进行验收。如乙方发现商铺存在不符合交付条件的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内，负责对商铺进行整改，直至符合交付条件。整改完成后，乙方应再次进行验收。验收合格后，双方应签署商铺交付确认书。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照销售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照销售价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的商铺不符合交付条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法使用商铺超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照销售价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更招商销售条款或终止本合同，甲方应按照销售价格的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的款项。如甲方未按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付销售款项、租金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照销售价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照销售价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复商铺原状，如乙方未能恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。如乙方擅自损坏或拆除商铺及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照本合同约定的期限交还商铺，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照销售价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商