跟链家签销售合同

PAGE跟链家签销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产出售事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋性质：（如商品房、经济适用房等）6.房屋附属设施设备及装修情况：（详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格、装修材料等）二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响，甲乙双方均不得擅自变更。2.付款方式及时间节点：乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。银行审批通过后，乙方应在接到银行通知之日起日内，将首付款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定银行账户；剩余购房款人民币元整（大写：元整）由银行直接发放至甲方指定银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付逾期付款违约金，并在银行贷款未能发放之日起日内，以现金方式补足剩余购房款。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在甲方办理完房屋产权过户手续后日内，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在乙方实际入住该房屋后日内，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。3.甲方指定收款账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付方式为（现金/转账/支票等）。2.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的%向甲方支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、居间服务费用1.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币元整（大写：元整）。居间服务费用支付时间及方式为：在本合同签订之日起日内，乙方一次性支付至丙方指定银行账户。2.丙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助乙方办理银行贷款手续等。3.若因丙方原因导致本合同无法履行或解除的，丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的%向乙方支付违约金。五、房屋产权过户1.甲方应在本合同签订之日起日内，向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照房地产交易管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳办理过户手续所需的各项税费。3.办理房屋产权过户手续所需的税费承担方式为：（甲方承担/乙方承担/双方各自承担/按照法律法规规定承担）。如因法律法规政策调整导致税费承担方式发生变化的，甲乙双方应按照新的规定执行。4.若因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在本合同约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付逾期违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括购房款、定金等），并按照房产成交价格的%向乙方支付违约金。5.若因乙方原因导致房屋产权过户手续未能在本合同约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房产成交价格的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照房产成交价格的%向甲方支付违约金。六、房屋交付1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的各项费用由乙方承担。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括购房款、定金等），并按照房产成交价格的%向乙方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，导致甲方无法按时收到购房款或无法办理房屋产权过户手续的，乙方应按照本合同约定支付逾期付款违约金或逾期办理过户手续违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.甲乙双方任何一方违反本合同约定，给丙方造成损失的，应承担连带责任，赔偿丙方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三