济南存量房销售合同

PAGE济南存量房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于济南市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并在银行审批通过后[X]个工作日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补充。3.3甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第四条房屋产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向济南市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方承担的税费项目]。4.3如因一方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：5.1.1如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.1.2如甲方在房屋交付时，房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：5.2.1如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.2.2如乙方在办理购房贷款手续过程中，未能按照银行要求提供相关资料或未能按时足额偿还贷款，导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。如乙方未能按时补足差额部分，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3如乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同