商场铺面销售合同

PAGE商场铺面销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商场铺面销售事宜达成如下协议：一、铺面基本信息1.位置：该铺面位于[商场名称]内，具体位置为[详细楼层及房号]。2.面积：经双方确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，以本合同约定面积为准；面积误差比超出±[X]%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；超出±[X]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出±[X]%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.用途：该铺面规划用途为[商业用途具体描述]。二、销售价格及付款方式1.销售价格：双方商定该铺面的销售总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在该铺面交付之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付条件及交付时间1.交付条件：该铺面已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应确保该铺面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该铺面的所有权。甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证书、购房发票等资料。2.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该铺面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时接收，视为该铺面已交付，由此产生的风险及费用由乙方承担。四、产权登记1.甲方应在该铺面交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，将该铺面的所有权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能及时配合办理产权登记手续，导致逾期的，责任由乙方自行承担，并应赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的该铺面的相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方应按照合同约定的交付条件和交付时间将该铺面交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应确保该铺面在交付前不存在任何质量问题，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在该铺面交付后，按照国家法律法规的规定履行保修义务。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该铺面，并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。乙方应在接收该铺面后，按照法律法规的规定及合同约定合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按时缴纳各项税费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期支付，并按照逾期付款的约定支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定交付该铺面或协助办理产权登记手续，乙方有权采取以下措施：要求甲方限期履行，并按照逾期交付或逾期办理手续的约定支付违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未履行，乙方有权解除合同，要求甲方退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事