西安市车位销售合同

PAGE西安市车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西安市[具体小区名称及地址]车位的所有权或处分权，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就车位买卖事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所售车位位于西安市[具体小区名称及地址]的[具体车位编号]，该车位为[车位类型，如平面车位、机械车位等]，车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该车位的规划用途为[具体用途，如停放小型汽车等]，符合国家安全标准和相关规划要求。第二条价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体付款节点1]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体付款节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部车位款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门的验收，符合国家安全标准和规划要求；（2）该车位已具备正常使用条件，包括但不限于地面平整、照明设施正常、消防设施完备等；（3）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。第四条产权登记及相关手续4.1甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及西安市相关规定由[双方各自承担的费用范围，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。4.2办理产权登记手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，甲方应在接到乙方通知后[X]日内提供其应提供的资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第五条质量标准及保修责任5.1该车位的质量应符合国家及西安市现行的相关质量标准，包括但不限于建筑工程质量标准、停车设施质量标准等。5.2甲方应按照国家法律法规及西安市相关规定承担该车位的保修责任，保修期限为自交付之日起[X]年。在保修期限内，如该车位出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修或处理，如因甲方未及时履行保修责任给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3保修范围包括但不限于车位地面、墙面、顶面、停车设施、照明设施、消防设施等与车位相关的设施设备。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务（1）有权按照本合同约定收取车位款；（2）应保证所售车位的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；（3）应按照本合同约定的时间、条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续；（4）应按照本合同约定承担车位的保修责任；（5）在交付车位前，应妥善保管该车位，不得擅自使用或出租给他人；（6）应向乙方提供该车位的相关信息，包括但不限于车位位置、尺寸、规划用途等；（7）如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。6.2乙方的权利义务（1）有权按照本合同约定取得所购车位的所有权及使用权；（2）应按照本合同约定的时间、方式支付车位款；（3）应在甲方交付车位时进行验收，如发现车位存在质量问题或不符合本合同约定的，应及时通知甲方；（4）应按照国家法律法规及西安市相关规定使用该车位，不得擅自改变其规划用途；（5）应协助甲方办理产权登记手续，提供所需资料，并按照规定承担相关费用；（6）在使用车位过程中，应遵守小区的物业管理规定，爱护车位及相关设施设备。第七条物业管理7.1该车位所在小区的物业管理由[具体物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。7.2物业管理公司应按照国家法律法规及西安市相关规定履行物业管理职责，包括但不限于车位的日常维护、安全管理、环境卫生管理等。7.3乙方在使用车位过程中，如与物业管理公司发生纠纷，应按照物业管理合同的约定及相关法律法规解决。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间、条件将车位交付给乙方，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方自行承担。8.2如甲方所售车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该车位的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，如乙方已支付的款项超过定金部分，甲方应扣除违约金后退还乙方剩余款项。8.4如乙方擅自改变车位的规划用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车位款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方改变用途给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日