钢结构楼房销售合同

PAGE钢结构楼房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的钢结构楼房（以下简称“该楼房”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该楼房的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为钢结构。1.2该楼房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该楼房的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。乙方可以选择银行贷款方式支付尾款，如因乙方贷款审批未通过导致无法按时支付尾款，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足尾款；如因甲方原因导致乙方贷款审批未通过，甲方应协助乙方解决问题，并承担相应责任。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该楼房交付给乙方。交付时，甲方应保证该楼房符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。3.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该楼房的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证该楼房在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。5.2自房屋交付之日起，甲方承担该楼房的保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应合理使用该楼房，如因乙方使用不当导致房屋出现质量问题，乙方应自行承担维修费用及相关责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同