房屋出租招标文件

第一章投标须知

1.1投标须知附表

投标须知附表

序

内容阐明与规定

号

1招标人------------有限企业

本项目对位于一一省一一市一一路一一号的一一出租进

行招标，共分二个包，每个包为一种标段：

第一包：——

2招标范围第二包：一一

第三包：一一

本次招标项目规定各投标人均必须同步参与三个包的投标，并

对每个包分别报价。

3租赁期限——年（一一年一一月一一日至一一年一一月一一日止）

一年一付，第一年租金在协议签订后一•周内付清，从次年起每

4租金支付方式

年租金提前一种月（即在上一年的最终一种月）一次性付清

a、具有承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业或个人；

5投标人资质规定匕、财务状况良好，并具有对应的营业范围；

C、本项目谢绝联合投标。

6投标文献有效期投标截止后来90天

递交金额：

递交方式：一一

7投标保证金

递交截止日：一一

投标保证金有效期：比投标文献有效期延长28天

8履约保证金贰拾万元整（中标人在签订房屋租赁协议步递交）

份数：每个包共3份，其中正本1份，副本2份；电子光盘1份

9投标文献递交截止时1可：

递交地点:——

时间：

10开标时间及地点

地点：

1.2资格后审

1.2.1本服务项目招标采用资格后审的方式进行资格审查，资格后审申请书作为

投标文献构成部分。

1.2.2资格后审强制性条件

合用于企业承租者

序号项目内容合格条件

1营业执照真实、有效

2税务登记证真实、有效

3近三年财务审计报表真实、有效

合用于个人承租者

序号项目内容合格条件

1本人身份证原件真实、有效

2银行出具的资信证明（个人存款证明）真实、有效

第三方担保证明（第三方需到达投标人最

3真实、有效

低条件规定）

注：个人承租者所提供的个人存款证明金额不能低于100万元人民币；除提供第

三方担保证明外，还须提供第三方有关证明材料。

1.2.3资格后审申请书格式

资格后审申请书

致:

1、经授权作为代表，并以（投标申请人名称）（如下简称“投标申请人”）的

名义，在充足理解《招标文献》的基础上，本申请书签字人在此以投标

申请人的身份，向你方提出资格后审申请。

2、招标文献中所规定的所有资格审查资料将作为本申请书附件。

3、按资格审查的规定，你方授权代表可调查、审核我方提交的与本申请书有关的

申明、文献和资料，并通过我方的开户银行和客户，澄清本申请书中有关财务和技术

方面的问题。本申请书还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的规

定，提供必要的有关资料，以核算本申请书中提交的或与本申请人的资金来源、经验和

能力有关的申明和资料。

4、你方授权代表可通过下列人员得到深入的资料:

一般质询和管理方面的质询

联络人1:电话：

联络人2：电话：

有关人员方面的质询

联络人1：电话：

联络人2：电话：

有关技术方面的质询

联络人1：电话：

联络人2：电话：

有关财务方面的质询

联络人1：电话：

联络人2：电话：

5、本申请充足理解下列状况:

5.1我们同意招标人保留下述权利:

5.2.1、投标申请人只有到达修改后的资格条件规定且资格审查合格，才能予

以投标文献的评比。

5.2.2、拒绝不符合资格审查合格条件的申请。

5.2.3、若碰到特殊状况，取消资格后审及拒绝所有申请。

5.2.4、招标人对由此引起的对申请人的影响不承担任何责任，亦无义务告知

申请人有关上述行为的理由。

6、下述签字人在此申明，本申请书中所提交的申明和资料在各方面都是完整的、

真实的和精确的。

投标申请人:（盖章）

法定代表人

或其委托代理人：（签字、盖章）

R期:年月日

1.2.4资格后审措施

第一条资格后审由本项目招标人对其进行审查。

第二条资格后审是指对投标申请人资格进行的审查，只有通过资格后审的投标

申请人，方为有效投标申清人。

第三条资格后审按下列程序进行：

（一）对投标申请人进行资格后审强制性条件审查；

（二）对通过强制性条件审查的投标申请人进行详细审查（包括：财务状况、诉讼

状况、顾客评价及材料的真实性等），并确定通过名单。

1.3招标代理服务费

根据《国家发展改革委办公厅有关招标代理服务收费有关问题的告知》精神，并

与招标人充足协商，根据双方约定，本项目招标代理服务费在中标告知书发出后7日

内由招标人一次性支付，费用为一一万元。

1.4招租房屋概况

房屋地址：一一省一一市一一路一一号一一

房屋概况：---------------------------------。

1.5招租范围及期限

本项目对云南送变电商厦出租进行招标，共分三个包，每个包为一种标段：

第一包：—一

第二包：——

第三包：一一

本次招标项目规定各投标人均必须同步参与三个包的投标。并对每个包分别报

价。

1.6招标文献

1.6.1招标文献的构成

招标文献的重要由投标须知、协议书格式、投标文献格式等内容构成。

1.6.2招标文献的修改

1.6.2.1在距投标截止时间的24小时前的任何时候，招标人可发书面补充告知

修改招标文献内容。若招标人在投标截止时间24小时内发补充告知，则将按规定酌情

延长投标截止时间，以保证投标人有合理的时间修编投标文献。

1.6.2.2上述补充告知将发给所有购置招标文献的投标人，并作为招标文献的

构成部分。投标申请人在每一次收到补充告知后应以竹面形式告知招标人，确认已收

到该补充告知。

1.6.3现场查看

1.6.3.1本次招标不组织统一的现场查看和标前会。

1.6.3.2投标人根据实际状况可以自行到现场查看。投标人需查看现场时，需

事先与招标人联络。除由于招标人的原因外，在现场查看中所发生的事件和有关经费

由投标人自行负责。

1.7投标文献

本次招标的三个标段应分别编制投标文献（每个标段3份投标文献），如下所述

内容仅针对一种标段。

1.7.1投标文献的构成

投标人应按招标文献规定的内容和格式编制并提交投标文献，投标文献应包括：

1）投标（唱标）一览表；

1）投标报价函;

2）投标保证书;

3）授权委托书；

4）投标辅助资料；

5）资格审查资料；

6）投标人按本投标须知规定提交的其他资料p

注：投标文献应按以上次序装订，应使用招标文献所提供的格式，其中表格可以

按同样格式进行扩展。

1.7.2投标文献的份数和签订规定

1.7.2.2投标人应提交一式三份投标文献，投标文献封面卜.应分别标明“正本”

和“副本”字样。其中一份标明为“正本”，其他两份标明“副本”。假如正本和副本

不一致时，则以正本为准，同步提交电子文档一份。其中文本格式为Word版，表格格

式为Excel版。投标文献应派专人递送。凡递交投标文献截止时间后来收到的投标文

献，一概不予接受。

1.7.2.3投标人应完整地填写招标文献的所有表格，表格内容不得更改。

1.7.2.4投标文献应有投标人法定代表人授权的委托代理人（如下简称代表）签

字并盖投标人的公章（若为投标专用章，需对其进行授权）。

1.7.2.5投标文献应使用打印、复印或不能擦去的墨水书写，文字要清晰，语

言要明确，并按招标文献的规定加盖单位公章和由法定代表人（或委托代理人）签名。

1.7.2.6投标文献应尽量防止涂改和插字，若为了改正错误必须这样做时，除按

招标人书面指示进行修改的以外，均应由法定代表人（或委托代理人）在修改处盖章或

签名确认。

1.7.3投标文献的密封和标识

1.7.3.1投标文献的正本（含电子文档）单独密封，所有副本可以密封在一起，

骑缝加盖投标人单位章或密封章，不密封的投标文献无效。封袋面上应标明“正本”

或“副本”字样，并写明：

（1）招标代理人的名称；

（2）投标的协议名称；

(3)在前不准启封;

（4）投标人的名称和地址。

1.7.3.2若投标人未将投标文献按上述规定进行密封和标识，招标人将不承担与

此有关的责任，投标人责任自负。

1.7.4投标截止时间

1.7.4.1投标人应在------------------------时前将投标文献送达---------

--------o（提议投标人提前30分钟提交）。投标文献应当面递交。

1.7.4.2迟到的投标文献

在第1.7.4.1条规定的投标截止时间后来送达的投标文献，招标人将拒收。

1.7.5投标文献的修改与撤回

1.7.5.1若投标人需要修改或撤回其投标文献，必须在第1.7.4.1条规定的投标

截止时间前将修改或撤回其投标文献的书面告知送达招标代理人。上述书面告知应按

第1.7.2条和第1.7.3条的规定进行编制、密封和标识，并标明“修改”或“撤回”

字样。

1.7.5.2除本章另有规定外，投标人不得在投标截止时间后修改投标文献。

1.7.6投标文献有效期

1.7.6.1投标文献自第1.7.4款规定的投标截止时间起生效，其有效期为90天。

在此期间，投标人不得规定撤回或修改其投标文献。

1.7.6.2代理机构认为有必要时可用书面形式规定投标人延长投标文献的有效

期，但最长不得超过一一天。投标人应以书面形式答复代理机构的上述规定。若投标

人拒绝代理机构的上述规定，可在原定有效期满后收回投标保证金；若接受代理机构

的延期规定，则投标文献继续有效，同步对应延长投标保证金的有效期，第1.10条的

规定仍合用。

L8投标人资格的证明

1.8.1投标人资格规定：

（1）具有承担本招标项目的经济实力且信誉良好的企业或个人。

（2）财务状况良好，并具有对应的营业范围。

（3）本项目谢绝联合投标。

1.8.2属于下列状况之一的单位或个人不能作为投标申请人:

投标人近来三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为

的。

1.9投标费用和投标保证金

1.9.1无论投标的成果怎样，投标人将承担所有参与投标过程中所波及的所有费

用，招标人和招标代理机构在任何状况下均无责任和义务承担这些费用。

1.9.2投标人必须在------------时前提交投标保证金，未提交投标保证金

的投标文献无效。

1.9.3投标保证金只可采用转帐或电汇的方式提交。其保证金金额为：一一五用

整。投标保讦金有效期应二匕投标书有效期延长28天。

投标保证金交纳截止时间：

1.9.4未中标的投标人的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过规定的投标

有效期期满后的14天。中标单位按规定提交履约保证金并签订协议协议后，将退还其

投标保证金（无息）。

1.9.5若发生如下任何一种状况，招标代理机构可以没收投标保证金。

（1）投标人在规定的投标有效期内撤回其投标文献；

（2）中标单位在收到中标告知书后借故拒签协议或拒交履约担保证件。

1.10投标报价

1.10.1投标人应按招标文献中规定的投标格式填写投标价格。

1.10.2投标人应按年承租价和四年承租总价进夕亍分别报价。在协议有效期内，除

本协议规定外，无论何种原因项目年承租价和四年承租总价不予调整，为固定价格。

投标人应考虑协议有效期内的一切风险原因。

1.10.3投标人应按招标文献规定的内容和格式提交投标辅助资料，中标人提交的

上述资料中的任何部分经招标人确认后将列入协议文献。

L11投标人的承认

i.ii.i投标人应充足理解招标文献的所有内容，投标文献一经提出即表明投标人

己经仔细调查和理解与标的有关的一切状况。

1.11.2投标人确认投标文献具有法律效力。与招标人的任何个人的口头协议均不

能影响投标文献的仟何条款和内容°

1.12招标文献的补充和修改

招标期间，招标人为了澄清或修改招标文献中的对应内容发出的所有补充告知，

均为招标文献的构成部分。

1.13投标人的提议资料

招标人不接受提议资料。

1.14开标、评标及中标

1.14.1开标

1.14.1.1招标代理机构将于一一在一一公开开标。开标典礼由招标代理机构主

持，届时将邀请招标人、投标申请人派员参与。

1.14.1.2投标人的法定代表人或委托代理人应持本人身份证参与开标会议，并进

行签名报到。若投标人未派代表出席开标会议，则招标代理机构可宣布其已放弃投标。

开标前由监察人员验证投标人的证明原件：法人代表授权委托书及被授权委托人

身份证原件。

1.14.1.3开标前检查投标文献密封状况，投标担保的提交状况等，确认无误后拆

封唱标。开标次序按递交投标文献先后次序的逆次序开标。

1.14.1.4开标会议上，招标代理机构将按“开标一览表”的内容公布投标人的名

称、投标报价等，招标代理机构将做唱标识录，并由投标人的法定代表人或授权委托

代理人签字确认。开标后，不容许投标人对其不响应招标文献规定的投标文献内容进

行修改。

1.14.2投标方式

1.14.2.1招标人将拒绝实质上未响应招标文献规定的投标文献。

1.14.2.2投标文献有下列状况之一者视为无效：

⑴投标人不具有招标文献规定的资格条件：

⑵投标文献有效期不满足招标文献规定；

⑶对于同一种标段，投标人递交了两份或多份内容不一样的投标文献；

⑷投标文献未按招标文献规定的格式、内容填写，重要内容不全或关键字迹模糊、

无法辩认；

⑸投标人与其他投标人互相串通报价，或者以其他方式弄虚作假的;

⑹投标人以他人名义投标，或不一样投标人的投标文献出现了明显雷同状况的;

⑺违反招投标纪律的：

⑻投标文献内容未实质响应招标文献的规定；

⑼其他导致废标的情形。

投标人必须按本文献指示编制和递交投标文献，不符合规定者作废标处理。

1.14.2.3对实质上响应招标文献规定的投标书，对其价格上出现的算术计算错误

(假如有)，按下述原则修正：

(1)假如单价乘数量不等于总价，应以单价为准修正总价。

(2)假如以文字表达的数据与数字表达的有差异，应以文字为准修正数字。

(3)当各分项的合价合计不等于总价时，应以分项合价合计数为准，修正总价。

1.14.2.4按以上原则对差错的修正，应获得投标人的同意，并确认修正后的投标

价。假如投标人拒绝确认，则其投标将被拒绝。

1.14.3投标的澄清

1.14.3.1在评标阶段，为有助于投标文献的审查、评价和比较，评委会可以规定

某个或所有投标人澄清其投标文献中的问题，或者规定补充某些资料。投标人必须按

照招标人规定进行答疑和澄清。

1.14.3.2有关澄清的规定与答复，应以书面形式进行。书面回答应有投标人授权

代表的签字，并将作为投标内容的一部分。

1.14.3.3投标人对投标文献的澄清不得变化投标价格及实质内容。但对在评标中

发现的算术性差错进行的核算、修正，则不在此列。

1.14.3.4招标人不接受投标人积极提出的澄清。

1.14.4评标

根据《中华人民共和国招投标措施》、《评标委员会和评标措施暂行规定》、云南

省及行业有关文献规定制定本措施。

1.14.4.1评标委员会

1.评标委员会应依法组建，组员人数为5人（含5人）以上的单数，由经济和

协议管理等方面的专家构成，随机抽取评标专家的人数至少占评标委员会委员总数的

三分之二，招标人代表不得超过总数的三分之一。

2.评标委员会组员由熟悉有关业务的代表，以及有关经济、协议等方面的专家

组构成。

3.评标委员会设主任委员一人，主任委员由招标人直接确定或评标委员会全体

组员选举确定。

4.评标委员会主任委员与评标委员会的其他组员有同等的表决权。

5.评标委员会组员人数及名单在招标工作结束之前保密。

6.评标委员会有权结合投标人的投标状况对评标措施作局部修改。

1.14.4.2评标原则

1.评标遵照公平、公正、科学合理和择优原则

2.本次招标不设标底。

1.14.4.3评标纪律

1.评标委员会组员应当客观、公平、公正地履行职责，遵照职业道德，认真、

平等地看待每个投标人，对所提出的评审意见承担个人责任。

2.采用封闭式评标，评标委员会组员和评标工作人员未经许可，不得私自离开

会场。如确需离开，必须经评标委员会主任委员同意。

3.所有参与评标人员未经评标委员会主任委员授权不准接待投标人，不得以任

何形式将评标状况泄露给投标人。

4.所有参与评标人员不得接受投标人现金、礼品的馈赠，不得接受投标人的宴

请，不得私自许愿。

5.评标委员会组员应注意保留评标资料，不得乱放，不得遗失，评标结束后自

行清理并交回招标代理企业。

6.评标委员会组员和工作人员在评标活动期间不得用电话、手机与外界进行有

关评标活动的联络和万通信息，必要时手机应集中管理。

7.对违反评标纪律的人员一经发现，即取消其评标资格，并按国家有关规定进

行严厉处理。

8.投标人不得对招标人或有关人员贿赂、施加影响和试图获得评标信息，违者

将被取消投标资格。

9.评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或

其他弄虚作假方式投标的.投标人的投标作废标处理。

10.在评标过程中，各投标人不准打听评标状况，干扰评标工作。

11.评标委员会和有关人员在整个评标过程中，不得透露对投标文献的评审和

比较，中标候选人的推荐状况及与评标有关的其他信息。

12.为保证评标过程的公平、公正，招标工作将邀请有关监察部门进行评标全过

程的监督。

1.14.5评标措施

采用综合评估法。即在最大程度地满足招标文献实质性规定前提下，按照招标文

献中规定的各项评标原则进行综合评审。评分满分为100分。

评标委员会从如下儿种方面对投标人进行综合评审：

(1)资质、信誉等综合评价(10分)

资质、信誉等综合评分由全体评委共同从如下几种方面进行：

a、资质状况；

b、资信证明;

C、协议履约保证;

d、投标文献响应性及其他。

（2）投标报价得分（90分）

投标人评标价得分（K）按如下措施计算，基本分满分为90分。报价最高的投标

人得满分90分，其他投标人的报价与最高报价进行比较[比较式：投标价偏离最高报

价值（Y值）=（投标价-最高报价）/最高报价X100],Y值取小数点后一位，小数点后

第二位四舍五入。

投标报价得分：N=90HXY

评标委员会根据上述评标措施对投标人进行百分制评分，各投标人评标得分为评

委评分的平均值，评委会以评标得分从高到低进行排序。

1.14.6中标条件

1.14.6.1招标人将与评标选出的最高得分的投标人进行治淡，从中选用中标人。

1.14.6.2招标代理机构和招标人对中标成果不进行任何解释。

1.14.7中标告知书

1.14.7.1中标告知书发出后，中标人放弃中标项目的、无合法理由不与招标人

签订协议的、在签订协议步向招标人提出附加条件或者更改协议实质性内容的，或者

拒不提交履约保证金的，招标人可取消其中标资格，没收其投标保证金；同步，中标

人还应赔偿招标人的损失。招标人可根据需要先发出预中标告知书。

1.14.7.2中标告知书是协议的一种构成部分。

1.14.8投标纪律

1.14.8.1在投标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝,

并没收其投标保证金。

1.14.8.2投标人不得串标围标。投标人和招标人不得互相勾结，以排挤其他投

标人的公平竞争。任何单位和个人在投标活动中，不准以任何方式行贿受贿。

1.15履约保证金

在中标人与招标人签订协设步，中标人应按照有关规定提交贰拾万元作为房屋租

赁的履约保证金。

1.16协议的授予

1.16.1由招标人确定中标人后，招标代理人向中标人发出中标告知书。

1.16.2中标人应在中标告知书规定的日期内，或在招标人承认的延期内与招标人

洽谈签订协议。逾期或未办理，则该中标人将被取消中标资格，同步不退还其投标保

证金。

1.17协议的签订

1.17.1中标人必须按中标告知书指定的时间、地点，与业主签订协议。

1.17.2中标人应当按照协议约定履行义务，完毕租赁期限。未经招标人书面同

意,中标人不得将承租房屋转租（转借）给他人。

1.17.3中标人为个人承租者，在签订协议步，除提供银行个人存款证明外，必

须提供第三方担保，第三方需到达投标人最低条件规定。

第二章协议书格式

房屋租赁协议（格式）

协议编号：

出租方（如下简称甲方）：_________________________

承租方（如下简称乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他

有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方

使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协设。

第一条房屋基本状况。

甲方出租给乙方的房屋位于,建筑面积，房屋

质量__________。

第二条租赁期限、用途。

1、该房屋租赁期自止，共年。

2、乙方向甲方承诺，应按照国家法律、法规开展业务。经营范围为：

3、协议期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。

第三条租金及支付方式。

1、该房屋协议期内第一年租金为人民币元（大

写），次年租金为人民币元（大

写）,第三年租金为人民币元（大

写）,第四年租金为人民币元（大

写）,四年租金合计为人民币元（大

写）o

2、房屋租金支付方式如下：一年一付，第一年租金在协议签订后一周内付清，从

次年起每年租金提前一种月（即在上一年的最终一种月）一次性付清。

3、乙方在签订此协议步履约保证金贰拾万元（不计利息），承租到期后，乙方没

有发生违约问题，甲方一次退还乙方房屋质保金。

4、租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金原则；除此之

外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条甲乙双方责任。

1、甲方责任

甲方保证所出租的房屋符合国家房屋出租的rr关规定。

2、乙方责任

(1)乙方在协议期内，应合法经营，并独立承担对外经济、民事、刑事责任。

(2)乙方在协议期内，由于意外事故引起经济损失等一切问题，乙方自己承担

所有责仟：给甲方导致的经济损失由乙方负责赔偿。

(3)乙方在协议期内，甲方有对乙方在遵纪遵法、安全、卫生等方面进行监督、

管理的权利。

第五条租赁期间有关费用。

1、甲方应承担的费用

除乙方承担的费用外，与本次出租有关的其他费用。

2、乙方承担的费用

协议期间乙方承担水电费用、本次出租房屋所需缴纳的卫生费、消防费、房产税、

印花税、土地使用税等乙方应承担的费用。

第六条房屋修缮与使用。

1、在协议期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋的大型维修责任由甲方

负责，其他一切维修责任均由乙方负责。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其房屋内的一切设备。如因使用不妥导致房

屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如变化房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、

范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因

乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择如下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有；

(2)规定乙方恢复原状；

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用;

4、乙方应遵守国家有关的防火、卫生等方面的规定，配置必要的设施，所需费用

由乙方承担。因国家有关部门检查有不合格的状况，出现任何罚款所有由乙方承担。

第七条房屋的转让与转租。

1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋或变更及增长经营范围。

第八条协议的变更、解除、终止与赔偿。

1、双方可以协商变更或终止本协议。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方视为乙方违约，甲方有权解除协

议，收回出租房屋。若支付的房屋质保金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿

直至到达弥补所有损失为止。

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋，乙方还应按照协议总租金的1%

向甲方支付违约金。

(2)未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造，乙方还应按照协议总租金的1%向

甲方支付违约金。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的，乙方还应按照协议

总租金的1%向甲方支付违约金。

(4)未经甲方书面同意，变化本协议约定的房屋租赁用途，乙方还应按照协议

总租金的1%向甲方支付违约金。

(5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动，乙方还应按照协议总租金的1

%向甲方支付违约金，

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重损害

的，乙方还应按照协议总租金的1%向甲方支付违约金。

3、在协议期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担的费用的，每逾期一天，

则应按上述费用总额的1%支付甲方滞纳金。

4、在协议期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，甲方不退还房屋租金给

乙方，并且乙方还应当按协议总租金1%的额度向甲方支付违约金。若支付的房屋质保

金局限性弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

5、协议期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方

支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期偿还给甲方导致的损失。

6、协议期满协议自然终止。

7、因本协议第十条导致协议无法履行的，协议终止。

第九条房屋交付及收回的验收。

1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于3日内向对方提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房展应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影

响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

5、本协议期内乙方的任何投入甲方不承担赔偿；并不能因其他原因向甲方提出

任何规定。

第十条免责条件。

1、因不可抗力（不能预见、不能防止并不能克服的客观状况）原因致使本协议不

能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承

担责任。

3、甲方因特殊状况（如更改使用用途、整修、拆除等）收回所租房屋的。

4、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数

计算，多退少补。

5、乙方在协议期内，因市场行情发生变化，乙方不能提出房屋租金增减问题。

第十一条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款

及附件均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。

第十二条争议处理

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解处理不成的,

按下列方式处理（如下两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项。

1、___________________________________________________________________________

2、___________________________________________________________________________

第十四条本协议自双方签（章）后生效。

第十五条双方约定协议一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

（或委托代理人）（签字）:（或委托代理人）（签字）:

单位地址：单位地址：

邮政编码：邮政编码：

联络电话:联络电话:

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

第三章其他

3.1授权委托书格式

■

兹委托（被委托人姓名、职务）（居民身份证编

号：）为我单位的委托代理人，代表我单位就（项目名称）协

议签订投标文献、进行谈判、签订协议和处理与之有关的一切事务，其签名真迹如本

授予权委托书末尾所示，特此证明。

授权委托单位：（名称）

（盖单位章）

法定代表人：（姓名）

（签名）

授权委托代表人：（姓名）

年月日

3.2投标保证书格式

云南银塔电力开发有限企业：

云南鸿立招标代理有限企业：

鉴于我单位向你方提交了乐意承担（项目名称）协议的投标文献,愿

向你方提供如下保证：

1向你方提交人民币（大写）万元,作为我单位的投标保证金；

2投标文献有效期为90天，投标保证金有效期为投标有效期后28天。若你

方规定延长投标文献的有效期，本保证金的有效期对应延长。

一旦我单位有下列违反招标文献规定的事实，本保证金将归你方所有，不予

退还：

1在招标文献规定的投标文献的有效期内撤回投标文献；

2中标后，拒绝在招标文献规定的期限内签定协议。

投标人：_____________

法定代表人（或委托代理人）：

年月日

3.3廉洁投标保证书格式

廉洁投标保证书

有限企业：

为了积极配合贵企业进行的（项目名称）招标工作,有效遏制不公平竞争

和违规违纪问题的发生，保证招标工作的公平、公正、公开，我们保证认真贯彻

《招投标法》等有关规定以及有关廉洁规定，特向贵企业承诺如下事项：

1、白觉遵守国家法律法规及有关廉政建设制度C

2、积极理解招标人招投标纪律，积极配合招标人执行招投标廉政建设的有

关规定。

3、不使用不合法手段阻碍、排挤其他投标人或串通投标。

4、按照招标义献规定的方式进行投标，不隐痫本单位投标资质的真实状况,

投标资质符合规定。

5、不以任何方式向招标人员赠送礼品、礼金及有价证券；不宴请或邀请招

标人的任何人参与高档娱乐消费、旅游、考察、参观等活动；不以任何形式报销

招标人的任何人以及亲友的多种票据及费用；不进行也许影响招投标公平、公正

的任何活动。

6、不向招标人及个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。

7、不向招标人波及招标的人员的配偶、子女分包本次招标项目。

8、不向招标人及个人支付好处费、简介费。

9、一旦发既有关人员在招标过程中的索要财物等不廉洁行为，坚决予以抵

制，并及时向有关纪检监察部门举报。

10、我们若违反上述承诺，愿接受取消投标人资格及其他任何形式的处理。

投标人：（公章）

投标人法定代表人：（签字）

签订日期：年月日

第四章投标书格式

4.1投标报价函格式

投标报价函

有限企业：

（投标人全称）授权（代理人姓

名）（职务、职称）为全权代表，参与贵方组织的

（招标项目名称）招标的有关活动，并对

___________________________进行投标。为此：

1）提供投标须知规定的所有投标文献；

2）第一年租金为人民币元（大写）,次

年租金为人民币元（大写），第三年租金为人

民币元（天写），第四年租金为人武币

元（大写），四年承租总价为（大写）：

万兀人民币，承租期为H±o

3）保证遵守招标文献中的有关规定和收费原则。

4）保证忠实地执行买卖双方所签订的协议，并承担协议规定的责任义务。

5）乐意向贵方提哄任何与该项投标有关的数据、状况和技术资料。

6）我方已详细审查所有招标文献，包括修改意见（如有），以及所有参照资

料和有关附件，完全理解并同意放弃对这方面有不明产生误解而规定招标人解释

和承担责任的权利。

7）我们理解，招标人和招标代理机构不承担我们的任何投标费用。

8）在投标文献有效期期间被你方接受的上述文献对我方一直具有约束力。

我方保证在投标文献有效期内不撤回投标文献，除招标文献另有规定外，不修改

投标文献。

9）随同本投标书，我们附上投标保证书一份，作为我方投标的担保，并按

招标文献规定交纳人民币伍万元的投标保证金。假如我们在投标书有效期内撤回

投标书；或在接到中标告知书后未能或拒绝签订怖议协议书，你单位有权不退还

我方交纳的投标保证金，另选中标单位。

投标人（盖单位公章）：____________________

法定代表人或委托代理人（签字）:

日期：____________________

地址：邮编：

电话：传真：.

4.2投标报价清单格式、投标有关附件格式

4.2.1投标报价清单

投标报价清单

项目名称：_____________________

序号项目名称面积承租时间年承租价较上一年

（万元）增长率（％）

1—

2

3

4

四年投标总报价：（万元）