住宅阁楼销售合同

PAGE住宅阁楼销售合同卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅阁楼（以下简称“该阁楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该阁楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、阁楼基本情况1.1该阁楼位于[具体楼号及单元号]，所在楼层为[具体楼层]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2阁楼户型为[具体户型描述]，阁楼现状为[毛坯/已装修，详细描述装修情况]。1.3该阁楼相关的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、销售价格及付款方式2.1该阁楼的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项）后的[X]日内，将该阁楼交付给乙方。4.2交房条件4.2.1该阁楼已通过竣工验收，符合交付使用条件。4.2.2甲方应向乙方提供阁楼的相关资料，包括但不限于阁楼的产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.2.3该阁楼的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用，物业费、维修基金等相关费用已结清。五、产权过户5.1甲方应在交房后的[X]日内，协助乙方办理该阁楼的产权过户手续，将阁楼的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该阁楼交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交付阁楼，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2甲方保证该阁楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。7.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致无法办理或延迟办理，应按照本合同第5.2条的约定承担违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2乙方应按照本合同约定履行接收阁楼及办理产权过户手续的义务，如因乙方原因导致无法办理或延迟办理，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同